民法典规定，房主去世后，继承人需继承房屋所有权后方能买卖房屋；相关法律规定明确了不动产登记的效力、继承开始的时间及死亡先后推定、遗产的定义；城市房地产管理法规定了房地产转让的条件，包括出让方式、限制条件、共有权、权属争议等。...查看全文

法律分析:房屋买卖需要以下手续:签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

法律分析:民法典规定房屋买卖的手续有:签署合同确立买卖关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续，携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。法律依据:《《中华...查看全文

法律分析:民法典规定二手房屋买卖需要以下材料:买卖双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

农村房屋买卖纠纷的赔偿原则：根据《民法典》规定，如果农村房屋买卖纠纷是一方违约或过错造成的，过错方应承担赔偿责任，按约定或实际损失进行赔偿。...查看全文

本文介绍了购房者在购房过程中需要完成的步骤，包括签署定金协议、支付首付款、签定商品房合同、进行备案以及办理贷款手续等。在办理贷款时，需要提前支付契税、印花税、维修基金、气源费和产权证工本费等费用。如果是现金购房，则只需在产权证办理...查看全文

民法典规定，房屋产权变动需办理物权登记，登记后产权变更生效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经登记，未登记无效。房屋产权变更以房屋产权登记为准。...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文

房主去世后房屋买卖合同有效。当事人可以向法院起诉或公证，取得判决书或公证后，办理过户手续；或继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、过户。对继承人主张权利，要求其配合过户。...查看全文

二手房屋买卖合同违约责任：继续履行适用于拒绝履行和迟延履行，金钱债务无条件适用；非金钱债务除法律或事实上无法履行、强制履行费用过高、标的不适用强制履行、未提出合理期限内履行要求外原则上适用；一房二卖情况下无法继续履行。违约金是违约...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

法律分析:民法典中农村房屋买卖需要的证件有:登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。法律依据:《《中华人民共...查看全文

《民法典》规定，房屋买卖合同适用法律要求出卖人除了提供标的物单证外，还必须提供其他相关单证和资料。买卖合同内容通常包括标的物的名称、数量、质量、价款和履行期限等。...查看全文

本文介绍了农村房屋买卖的法律规定和相关的税费以及有效的条件。根据《民法典》和《土地管理法》的相关规定，农村房屋买卖双方需要满足行为人具有相应的行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件。此外，农...查看全文

买二手房需要的手续及证件：买卖双方沟通并了解房屋情况，提供合法证件；申请房地产交易管理部门审查并办理过户手续；缴纳税费；办理产权转移过户手续；与贷款银行办理贷款手续；买方领取房屋所有权证并付清房款。所需证件包括身份证、户口本、婚姻...查看全文

民法典规定，房屋产权人享有占有、使用、收益和处分权利，无需设立居住权。居住权是在他人房屋所有权上设立的物权，限于自然人，不可转让，一般具有长期性、终身性。居住权合同应采用书面形式，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和解决争议...查看全文

民法典规定，房屋租赁期间可以进行房屋买卖交易。在租赁期内，房屋买卖不会影响租赁关系，原租约仍然有效。买受人不能以已成为房屋所有人为由否认租赁关系，并要求承租人返还房屋。租期届满后，买受人可以依法占有、使用房屋。...查看全文

法律分析:二手房买卖需要的证件有:申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、二手房买卖合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、二手房平面图、二手房房产证、二手房完税凭证、二手房过户登记申请表等。法律依据:《《中华...查看全文

民法典对私房买卖手续未作规定，实践中需签订买卖合同并办理过户登记。若卖方不协助过户，可起诉违约。起诉需准备起诉状、身份证明、合同等材料，并支付受理费。如卖方仍不配合，可向法院申请协助过户，需提供申请执行书、生效判决书副本、判决生效...查看全文

根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；...查看全文