房屋产权变动需办理物权登记，登记后产权才变更。根据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》，申请人需填写登记申请书，提供身份证明和相关申请材料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记还需提供不动产权属证书、买卖合同等材料。买...查看全文

民法典规定房屋设立抵押权的条件包括：房屋归抵押人所有，无权属和使用权争议，并办理抵押登记。抵押财产范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。禁止抵押的财产有土地所有权、集体所有土地使用权等。不动产抵押需办理登记，抵押权自登记时...查看全文

一、民法典中房产证过户需要多久 民法典对房产证过户需要多长时间没有作出规定，而《不动产登记暂行条例》规定，房屋过户登记应该从申请之日起30日内完成。 二、不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理： （一）属于...查看全文

民法典规定，房屋产权人享有占有、使用、收益和处分权利，无需设立居住权。居住权是在他人房屋所有权上设立的物权，限于自然人，不可转让，一般具有长期性、终身性。居住权合同应采用书面形式，包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和解决争议...查看全文

房主去世后，根据民法典规定，房屋买卖需要进行继承手续。相关法律规定要求不动产物权登记方可生效，且遗产是自然人死亡时留下的合法财产。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，某些情况下房地产不得转让，如以出让方式取得土地使用权、被司法...查看全文

民法典撤销权的情形和相关法律规定。撤销权消灭的情况包括未在一年内行使、受胁迫后一年内未行使、明确放弃等。民法典第一百五十二条、第五百三十八条和第五百三十九条规定了撤销权的消灭和债权人的行使范围。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承...查看全文

根据《民法典》，动产抵押在对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人时，无追及效力。动产抵押合同在双方签字确认后生效，但未办理抵押登记时，不能对抗善意第三人。对抵押财产进行登记后，不论财产转移至何人手中，债务履行期届...查看全文

民法典规定，父母想将自己房屋过户给子女的，可以将赠与子女，赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。不动产登记暂行条例实施细则规定，申请不动产登记的，申请人应当填...查看全文

一、民法典中房屋产权转让需要哪些手续      民法典规定，要转移房屋所有权的，就需要办理转移登记，由转让人和受让人共同到不动...查看全文

《民法典》规定了出售房屋产权的手续，包括签订房屋买卖合同和办理产权转移登记。不动产物权必须经过登记才具有效力，国家对不动产实行统一登记制度。申请登记时需要填写登记申请书并提供身份证明和相关材料。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转...查看全文

民法典规定，房屋居住权是由房屋所有人设立的，设立居住权需签订书面合同，明确条件、期限等。居住权合同一般包括当事人信息、住宅位置、居住条件、期限和争议解决方式等条款。居住权无偿设立，需向登记机构申请登记。居住权不得转让、继承，设立居...查看全文

民法典规定，未取得房屋产权的赠与行为无效。房产赠与需注意赠与人必须拥有所有权，并办理产权过户手续。赠与是无偿行为，税费与继承不同。一般赠与可撤销，但公证的赠与行为除外。...查看全文

法律分析:民法典财产分割相关法律规定有:离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国...查看全文

民法典对农村房屋确权没有具体规定，但农村房屋买卖需要满足四个条件：购房者主体资格合法、对售房者的主体资格合格、符合申请宅基地的条件、经过村民委员会同意。买卖房屋时，需要注意不动产界址、面积等必要材料，并由不动产所在地的登记机构办理...查看全文

一、民法典中赠与房产过户什么条件 民法典规定，赠与房屋过户条件包括房屋是赠与人合法取得的、双方共同申请过户登记、缴纳相关税费等。 二、赠与人任意撤销权及其限制 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依...查看全文

根据民法典,一栋房子在遗产继承中没有被分配给继承人,那么它就可以被视为遗产。因此,即使房子没有过户,它仍然可以成为遗产继承的对象。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。在遗产分割...查看全文

民法典规定，持有不动产权证书的房屋可以买卖。不动产权证书是权利人享有不动产物权的证明。但以下房屋不可买卖：未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、被鉴定为危房的房屋、在集体土地上建造的房屋等。此外，城市房地产转让管理规定也规定了不...查看全文

民事主体依法享有知识产权。知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利： (一)作品;(二)发明、实用新型、外观设计;(三)商标;(四)地理标志;(五)商业秘密;(六)集成电路布图设计;(七)植物新品种;(八)法律规定的其他客体...查看全文

一、民法典中抵押房产能否赠予 已抵押的房产，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向...查看全文

需要过户。继承从被继承人死亡时开始，但继承房屋后需要进行过户才能将房屋转入继承人名下，首先要依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下；如果要进行买卖交易，还需要将房屋从继承人名下变更至买受人名...查看全文