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本文介绍了民法典中动产抵押权的相关规定。主要思想是,民法典规定了动产抵押权的一些基本原则和规定,包括:动产抵押的对抗规则、动产抵押合同的生效时间、动产抵押权模式的法律效力、抵押权人的权利和义务等。这些规定旨在保护抵押权人和债务人的...查看全文
一、民法典中抵押房产能否赠予 已抵押的房产,房屋所有权人不得随意处分房屋。所以,除非征得抵押权人同意,不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向...查看全文
民法典规定无效房产抵押的认定条件及相关法律规定。根据民法典第三百八十八条,担保合同无效时,抵押合同也无效,但法律另有规定除外。根据第三百九十五条,可抵押的财产包括建筑物、土地附着物等,禁止抵押的财产包括土地所有权、教育设施等。根据...查看全文
律师分析: 动产抵押权没有追及效力。动产抵押权的公示与不动产抵押权的公示不同,不动产抵押权的公示方式是登记,而且是强制登记;动产抵押权的公示方式也是登记,但却不是强制登记而是登记对抗主义,所以动产抵押权没有追及效力。 【法律依据...查看全文
动产抵押权没有追及效力。动产抵押权的公示与不动产抵押权的公示不同,不动产抵押权的公示方式是登记,而且是强制登记;动产抵押权的公示方式也是登记,但却不是强制登记而是登记对抗主义,所以动产抵押权没有追及效力。...查看全文
《民法典》规定地役权不得单独抵押,抵押土地承包经营权、建设用地使用权等不动产权益时,地役权一并转让。地役权合同应采用书面形式,并包括当事人信息、地役权位置、利用目的、费用等条款。地役权从合同生效时设立,可向登记机构申请登记。供役地...查看全文
民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文
法律解析: 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文
律师分析: 债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。二、质押合同的特殊生效要件...查看全文
民法典规定房屋设立抵押权的条件包括:房屋归抵押人所有,无权属和使用权争议,并办理抵押登记。抵押财产范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。禁止抵押的财产有土地所有权、集体所有土地使用权等。不动产抵押需办理登记,抵押权自登记时...查看全文
抵押合同的法律效力及无效后果:民法典规定,抵押合同需满足签订当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违法违背公序良俗。合同无效时,其部分无效不影响其他部分效力,解决争议方法条款仍有效。无效合同应返还财产或折价补偿,有过错方需赔偿损...查看全文
抵押权的物上追及力,是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。对抵押人的处分权作出三项限制:一是有将抵押物转让的情况告知抵押权人的义务;二是有将转让物上存在抵押负担的事实告知受让人的义务;三是抵押人转让抵押...查看全文
律师分析: 抵押权的物上追及力,是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。对抵押人的处分权作出三项限制:一是有将抵押物转让的情况告知抵押权人的义务;二是有将转让物上存在抵押负担的事实告知受让人的义务;三是抵...查看全文
律师分析:抵押权的物上追及力,是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。对抵押人的处分权作出三项限制:一是有将抵押物转让的情况告知抵押权人的义务;二是有将转让物上存在抵押负担的事实告知受让人的义务;...查看全文
抵押权的物上追及力,是指抵押权所具有的使抵押权人得跟踪抵押财产而行使抵押权的法律效力。对抵押人的处分权作出三项限制:一是有将抵押物转让的情况告知抵押权人的义务;二是有将转让物上存在抵押负担的事实告知受让人的义务;三是抵押人转让抵押...查看全文
房产重复抵押借款是否犯罪的主旨是根据《民法典》规定,房屋设立最高限额抵押且债务未超过限额,不构成犯罪;但若隐瞒抵押事实再进行抵押骗取借款,则可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪。...查看全文
本文讲述了民法典中关于抵押登记房产能否拍卖的规定。根据民法典和民事诉讼法的规定,抵押权自登记时设立,如果没有办理抵押登记,抵押权不会设立。如果向法院申请拍卖没有抵押登记的房屋,法院是不会受理的。但是债权人可以向法院起诉,胜诉后债务...查看全文
抵押权是一种担保物权,确保债权清偿,优先受偿。抵押权是对抵押物交换价值的优先支配权,实现使用价值和交换价值的分离,促进金融融通。抵押权依附于主债权,只能随主债权转移,抵押物转移不会导致抵押权转移,需得到抵押权人同意。...查看全文
民法典下,房产抵押不会导致权属转移,只是抵押权人获得抵押权。被抵押的房子仍可卖出,但须事先通知抵押权人并告知买受人抵押情况,否则转让合同无效。若房款明显低于价值,抵押权人可要求提供担保,否则禁止出售。房屋出售后,除清偿债务外,剩余...查看全文
一、依据民法典规定抵押权是怎样的 根据民法典的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。抵押权的目的是为...查看全文
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