一、民法典中抵押房产能否赠予 已抵押的房产，房屋所有权人不得随意处分房屋。所以，除非征得抵押权人同意，不然房屋所有权人不可以赠与房屋。根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向...查看全文

法律分析:民法典中无产权登记房产不能抵押。我国实行不动产统一登记制度，未办理产权登记的房产存在没有产权证明的障碍，无法依法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_...查看全文

法律分析:民法典中未发房产证不能抵押登记，办理房产抵押登记需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第三...查看全文

法律分析:抵押权人可以拍卖标卖抵押物，但是应当与抵押人协商，当债务人不履行其到期债务的，抵押权人可以通过与抵押人协商拍卖或者变卖抵押财产，对于所得价款优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百一...查看全文

房产重复抵押借款是否犯罪的主旨是根据《民法典》规定，房屋设立最高限额抵押且债务未超过限额，不构成犯罪；但若隐瞒抵押事实再进行抵押骗取借款，则可能构成诈骗罪或贷款诈骗罪。...查看全文

民法典规定，抵押房屋为债务担保的，抵押房屋要办理抵押登记后，抵押权才设立。所以房屋抵押要登记才有效。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地...查看全文

民法典规定，抵押房屋需办理登记后，抵押权才有效。抵押财产转让需经抵押权人同意，未经同意不得转让，但受让人代为清偿债务可消灭抵押权。抵押物出租前已出租的租赁关系不受抵押权影响，抵押后的租赁合同对受让人无约束力。未告知承租人抵押情况造...查看全文

一、民法典规定，房产在孩子名下不能用于抵押登记，父母无权以孩子的房屋为债务担保。 二、已抵押的房产过户有多种方法：方法一是卖方还清贷款并取消抵押，然后办理产权过户手续；方法二是买卖双方协商并征得银行同意；方法三是通过担保公司赎楼并...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，房屋预抵押到抵押登记有期限，预登记后需在90日内申请登记，否则预告登记失效。民间房屋抵押过户公证需提供充分的证明材料，公证机构会审查当事人身份、文书内容、证明材料的真实性和合法性，并核实申请事项。公证...查看全文

《民法典》规定，动产抵押未经登记的符合法定有效条件的抵押是有效的。法定有效条件包括：抵押合同当事人必须真实表达意愿；抵押合同当事人必须具备相应的民事行为能力；抵押合同内容不得违反法律法规或公序良俗；还有其他法定有效条件。...查看全文

《民法典》规定房屋可以抵押，但需满足条件：房屋归抵押人所有，产权和使用权无争议。被抵押的房屋可出卖，但需通知并获得抵押权人同意。未履行通知义务或未获同意将导致房屋买卖合同无效。出卖人需告知买受人房屋已抵押。一旦清偿抵押债务，不再影...查看全文

民法典规定无效房产抵押的认定条件及相关法律规定。根据民法典第三百八十八条，担保合同无效时，抵押合同也无效，但法律另有规定除外。根据第三百九十五条，可抵押的财产包括建筑物、土地附着物等，禁止抵押的财产包括土地所有权、教育设施等。根据...查看全文

民法典规定房屋设立抵押权的条件包括：房屋归抵押人所有，无权属和使用权争议，并办理抵押登记。抵押财产范围包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权等。禁止抵押的财产有土地所有权、集体所有土地使用权等。不动产抵押需办理登记，抵押权自登记时...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。抵押权的实现需要具备有效抵押权、债权已届清偿期而未受清偿、债务人不履行债务、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成等条件。...查看全文

法律分析:民法典中抵押房产未经登记不生效，应当认定为无效。当事人房产进行抵押时应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起生效。未经登记，抵押合同成立但抵押权不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

民法典规定，没有有效的房产证无法进行抵押登记，因为抵押权需要在登记时设立。债务人或第三人可以抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备及原材料、正在建造的建筑物等。...查看全文

一、民法典中房产拍卖时有抵押的处理方式：拍卖所得用于清偿抵押债务，剩余归抵押人，不足部分由债务人承担。 二、无担保债权人的权利和义务：保证人承担连带责任，债权人可依法优先受偿；债务人可提供抵押物，债权人可依法优先受偿；定金可抵作价...查看全文

民法典规定，抵押房屋需满足条件：抵押人所有，产权无争议。合同约定债务期限与抵押期限相关。债务履行期满，抵押权人须在诉讼时效内主张权利，否则抵押权消失。...查看全文

根据《民法典》，动产抵押在对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人时，无追及效力。动产抵押合同在双方签字确认后生效，但未办理抵押登记时，不能对抗善意第三人。对抵押财产进行登记后，不论财产转移至何人手中，债务履行期届...查看全文

不动产抵押登记后可以转让，但需通知抵押权人并取得同意，清偿债务后可过户。抵押担保范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同约定范围优先受偿，不能超越。抵押权是债权人对抵押财产的优先受偿权利，债务人提供抵押...查看全文