二手房卖方不配合过户的，那么可以通过双方协商的方法来处理。如果双方无法达成一致意见的，那么买家可以收集相关的证据，然后到卖家所在地的人民法院提起诉讼，要求卖方继续履行合同，配合办理过户手续，并且还要赔偿损失。或者要求解除购房合同，...查看全文

买房后未及时过户，找不到原房主，买受人可凭合同、付款凭证、身份证向法院起诉，要求过户。法院判决前提是支付完购房款且房屋无抵押或查封。胜诉后，可凭判决书或法院函申请单方过户。...查看全文

一房两卖问题：网签时间差导致卖家将房屋卖给多个买家，买家需尽早办理过户手续或办理预告登记。未征得所有共有人同意的房产买卖无效。被查封、未解除抵押或存在违建的房产无法交易。买卖不能破坏租赁合同。...查看全文

监狱房主过户需向监狱管理说明情况并申请，公证处工作人员在监狱签署委托书，代办过户手续。购买二手房过户需提供个人资料，售房人需提供身份证、结婚证或户口簿，购房人需提供身份证。...查看全文

进行房屋产权过户需要确定开发商已经进行初始登记，领取并填写《登记申请表》，领取相关文件，缴纳公共维修基金、契税，提交申请材料，最后按照规定时间领取房产证。同时，需要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证...查看全文

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如...查看全文

一、产权人死亡配偶是否可以卖房产 1、房屋所有权人死亡后，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。 2、法律规定：《中华人民共和...查看全文

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监...查看全文

无房产证房不能过户。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 房屋无房产证怎么过户...查看全文

在房屋买卖过程中,双方需要签订购房合同,并提供购房发票、房屋权属证书、房屋权属登记申请书、买卖双方身份证件和婚姻证明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核和查证,符合条件的会办理过户登记。办理房产证需要提交房屋权属登记申请书、购房...查看全文

购房协议中通常会明确出卖人按时配合办理过户的义务，即使没有详细约定，根据法律规定，出卖人必须协助办理过户手续。双方可以协商解决，先确定对方不愿办理过户的原因，了解真实情况后，可以试试双方协商处理。如果协商不成，买家可以收集证据提起...查看全文

房屋买卖中出卖方不配合过户的处理方式及违约责任。根据购房合同约定，按约定处理；无约定时，双方可协商解决。若协商不成，买家可向法院提起诉讼，要求履行合同并赔偿损失，或解除合同并退还房款及利息，并赔偿损失。《民法典》第577条规定了违...查看全文

买卖房屋办理过户的流程是：1、双方当事人到房管局申请二手房屋产权转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；2、取得房产估价及税费明细，确认完税后携带完税凭证领取过户回执。 房屋买卖后多长时间过户 签订房屋买卖合同后，当事人要在10天内...查看全文

抵押房屋通知抵押权人后可办理过户手续，根据民法典规定，抵押期间抵押人可转让抵押财产，转让需及时通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。根据第十五...查看全文

第一步，准备房产过户材料 1、离婚判决书及其复印件；2、房产证（如有共有证的，包括共有证）；3、身份证明及复印件；4、房产登记申请书。 第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了...查看全文

可以，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明...查看全文

过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如...查看全文

离婚房产过户需要进行离婚房产析产，然后办理离婚房产过户手续。如果房屋的实际所有人发生了变化，当事人需要到房地产登记管理机关办理产权变更。离婚房产过户可以分为协议离婚和诉讼离婚两种情况，办理流程包括带上相关证件、到相关部门办理手续等...查看全文

廉租房是政府为低收入家庭提供的住房福利，只能租赁而不能过户或转租。与之相比，经济适用房具有有限产权，满足条件后可以出售。廉租房和经济适用房在经营方式、目标对象和房源等方面也有所不同。廉租房是解决城市特困人口住房问题的一种措施，而经...查看全文

按揭房贷款还清后可以办理过户手续，需取得抵押权人同意并办理转移或变更登记。如无能力偿还贷款，可向担保公司融资偿还，再办理二手楼手续。离婚夫妻过户可分为三种情况，需根据具体情况办理手续，包括双方申请、还清贷款、离婚协议书等。过户材料...查看全文