本文讲述了房产证上注明单独所有意味着该房产属于产权人一人所有,没有其他的产权人。如果是婚前财产,则一般会在房产证上说明单独所有。如果是婚后财产,则会在房产证上写明夫妻共有。...查看全文

房产证上注明为单独所有是指房屋产权属于登记产权人，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果财产是婚后购买的，夫妻双方对产权分割没有其他书面约定，无论房产证上登记的名称是谁，原则上都属于夫妻共有，离婚时按共同财产分割。如果房子是...查看全文

房产证单独所有的隐患是：一旦房产登记为单独所有，登记的产权人可以单独处分房产，无论其实是共有还是单独所有，买受人在不知情的情况下仍然善意取得，使对方无法行使应享有的权利。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产物权的设立、变更、...查看全文

房产证单独所有的含义是指房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。根据夫妻财产共有原则，如果房产是婚后所购置且没有书面约定，不论房产证上登记的名字是谁，原则上属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则属于婚前财产，另一方无产权...查看全文

单独所有和共有是财产所有权的两种形式，对于不动产的所有权归属，应根据实际情况确定，不动产权属证书并非唯一依据，夫妻共有财产应按法律规定进行分割。共有是财产所有权的一种形式，与单独所有相对应。...查看全文

律师分析： 单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。如果是婚后，按照法律规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 ...查看全文

法律分析：一、房产证上写的单独所有是夫妻财产吗不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产，可以结合以下的情形分析：1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不...查看全文

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照相关法律法规规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字...查看全文

单独所有是指夫妻双方仅一方拥有。1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人。2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产。3、按照相关法律法规规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字...查看全文

律师分析： 可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要...查看全文

可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起...查看全文

婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产。一、双方婚后购房首付及贷款女方出离婚男方有权分房产吗婚姻房产的分割中，属于双方婚后购买，一般属于夫妻共同财产，双方均等分割该房产...查看全文

律师分析： 单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。不动产权属证书是权利人享有不动产的 证明 ，但并非确定不动产物权的唯一和最终根据，在登记为单独所有与真实为“夫妻共有”的情况下，应当据实确定物权...查看全文

房产证单独所有的隐患是：一旦房产登记为单独所有，登记的产权人可以单独处分房产，无论实际上其共有或是单独所有，买受人在不知情的情况下，仍属于善意取得，使得另一方无法行使应当享有的权利。一、房产证上写单独所有是夫妻共同财产...查看全文

房产证上要是标注了单独所有，那么表明单独所有的这个人，是房屋的持有者，这种情况下，是不存在其他共有人的。但是要注意，若是房屋是夫妻双方婚后才购买的，那么不管在房产证上写的是哪一方的名字，房子都是属于夫妻双方所有的，双方都不可独自占...查看全文

律师分析： 婚后买房，有证据证明是个人财产买的房屋算是个人财产，如婚后另一方参与还贷款，离婚时房屋法院一般会判给，应归产权登记方所有，但考虑到一方参与还贷款的事实，再离婚时会对参与偿还贷款和增值的部分进行分割。 【法律依据】： ...查看全文

律师分析:婚后买房，有证据证明是个人财产买的房屋算是个人财产，如婚后另一方参与还贷款，离婚时房屋法院一般会判给，应归产权登记方所有，但考虑到一方参与还贷款的事实，再离婚时会对参与偿还贷款和增值的部分进行分割。...查看全文

房产证上写单独所有，就是独有产权，没有其他人。但婚后共有，无约定按共同财产分割。婚前独资购买的房子属于婚前财产，离婚时不分割。...查看全文

夫妻共有房产证上单独所有的含义是产权归登记人独有，离婚时需按共同财产分割；婚后购买的房产，无论登记名字，原则上属夫妻共有；婚前独资购买的房产视为婚前财产，离婚时不予分割。...查看全文

房产证写单独所有的，不一定属于个人财产，分以下几种情况：1.双方有约定属于个人或属于双方的，按照约定。2.婚后购买或婚后双方一起还贷的，属于夫妻共有财产。2.婚前购买，由个人还贷的，属于个人财产。在离婚分割财产时只分割...查看全文