物权公示的方法

律师回答

司法实践中,为了实现对权利人的物权的保护,我国法律规定了不同种类的物权都必须按照规定进行公示,以为他人的行为产生信赖,避免遭受侵害。那么物权公示的方法是怎样的呢?接下来就由为大家进行解答,希望对您有所帮助。

一、物权公示的方法
      不动产物权的公式方法为登记,而动产物权除法律另有规定外,以占有和交付作为其公示方法。所谓法律另有规定,是指以民用航空器、船舶和机动车辆为客体的物权以登记为其公示方法。占有为享有动产物权的公示方法,是权利存在的外衣。所谓占有是指对于物有事实上的管领力的状态。交付是让与动产的物权的公示方法。交付与登记不同,登记可以作为不动产物权的一切变动形式的公示方法,而交付只能作为基于法律行为的让与动产物权的公示方法。
      《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
二、物权变动的规则和公示方法是什么
      (一)物权变动规则:物权享有人享有物权、物权的内容变更或以何种方式消灭物权,须采用以公众信服的方式让义务人清楚知道谁是权利人且不应妨碍谁。转让无时,也要让买受人知道他有无资格转让该物。
      (二)物权公示方法:第一种是登记。欲获得不动产的所有权、变更不动产所有权的内容或出售,登记后才发生所有权的转移。欲了解不动产所有权人,查不动产登记簿即可。第二种是交付。这是对动产而言。
三、物权公示的法律效力是什么
      它包括公示权利、对抗力、公信力三方面内容。公示在于使人知道物权权属状况,得到社会认可,使物权获得绝对的效力。对抗是指物权人可以凭借已公示的物权来排斥任何其他权利主张,以保护物权人的利益。公信在于使外界信赖这一权属状况真实、合法、有效,是公示在法律上的逻辑结果,依此而为的交易受到法律保护。
      公示到底具有何种法律效力,各国法律规定有所不同。依照我国法律的规定,普通的动产一经交付,便发生所有权转移的后果;不动产的转让一经办理登记手续,便发生该不动产的所有权转移的法律后果。
      以上就是由整理收集的关于物权公示的方法的信息,由上可知,不动产物权的公式方法为登记,而动产物权除法律另有规定外,以占有和交付作为其公示方法。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
物权公示的方法四个

律师分析: 物权公示是为了保障不动产交易中的交易安全性而设立的一项程序。在进行不动产交易时,需要对该不动产的所有权状况进行确认,以免因不当登记或异议等问题导致交易纠纷。为了加强确认工作,我国设立了物权公示制度,即在进行不动产登记前...查看全文

物权公示的方法四个?

律师解答: 物权公示是为了保障不动产交易中的交易安全性而设立的一项程序。在进行不动产交易时,需要对该不动产的所有权状况进行确认,以免因不当登记或异议等问题导致交易纠纷。为了加强确认工作,我国设立了物权公示制度,即在进行不动产登记前...查看全文

物权变动的公示方式?

律师解答: 在中国,物权变动必须进行公示,以确保合法权益的得到保护。根据《不动产登记暂行条例》的规定,物权变动应当通过报纸、电视等新闻媒体或者其他形式进行公告,并且将公告内容登记在不动产登记簿上。具体来说,在不动产登记过程中,权利...查看全文

物权变动的公示方式

律师分析: 在中国,物权变动必须进行公示,以确保合法权益的得到保护。根据《不动产登记暂行条例》的规定,物权变动应当通过报纸、电视等新闻媒体或者其他形式进行公告,并且将公告内容登记在不动产登记簿上。具体来说,在不动产登记过程中,权利...查看全文

简述物权变动的公示方式

法律分析:公示公信原则按其内容分为物权公示原则和物权公信原则。物权公示原则,是指物权的变动即物权产生、变更或者消灭,必须以特定的、可以从外部查知的方式及公示表现出来的物权法基本规则。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百...查看全文

物权公示的法律效力是什么

律师分析:它包括公示权利、对抗力、公信力三方面内容。公示在于使人知道物权权属状况,得到社会认可,使物权获得绝对的效力。对抗是指物权人可以凭借已公示的物权来排斥任何其他权利主张,以保护物权人的利益。公信在于使外界信赖这一权属...查看全文

物权变动的公示原则

物权公示原则,是指大陆法民法中关于物权变动的公示行为的原则。依多数国家的规定,不动产物权的变动应以登记方法公示;动产物权的变动应以交付占有的方法公示。对于公示行为的效力,各由法有不同规定。德国法系各国法律多确认公示行为.为物权变动...查看全文

动产抵押权的公示方法

抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。逾期抵押车过户变卖是不合法的逾期未偿还债务的,债权人有权向人民法院申请变卖抵押物求偿,但是未经协商一致或者法院判决的直接改变所有权的行为是无...查看全文

股权公示怎么公示

每个企业都是有很多的股东的,每个股东的股权都是不一样的,有时候会出现一些股权转让的情况,股权转让之后是需要按照规定的流程办理相关手续才可以的。那么,企业股权转让之后如何公示?下面就由来为您介绍,希望能够帮助到您。&nbs...查看全文

催告公示的程序和方法

公示催告程序是指按照规定,持有人申请公示催告丢失、盗窃或灭失的票据,要求利害关系人申报权利。申请人需向基层法院提交书面申请,公告期间不少于60天。利害关系人可在公示期间或期满前向法院申报权利,需提供票据并与公示催告的票据一致。未申...查看全文

物业应该公示的内容

物业公示的内容主要包括以下几点:1、企业及其项目负责人的基本情况、联系方式、服务投诉电话;2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目和收费标准等;3、电梯、水、电、气、暖等设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和...查看全文

物业费公示标准?

法律解析: 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布,接受业主的监督,并听取业主的意见和建议,及时向业主反馈意见和建议的处理情况。 【法律依据】: 《物业管...查看全文

物业费公示标准?

律师解答: 物业服务企业应当将物业服务合同中约定的服务事项、服务质量标准、收费标准、收费方式等在物业管理区域内的醒目位置公布,接受业主的监督,并听取业主的意见和建议,及时向业主反馈意见和建议的处理情况。 【法律依据】: 《物业管...查看全文

企业公示的信息查询方法

查询方式如下: 1、输入企业注册号查询; 2、输入企业全称精确查询或企业名称关键字模糊查询。模糊查询结果记录多于5条时,可输入更精确的查询条件进行再次查询; 3、输入统一社会信用代码查询。 法律依据: 《企业信息公示暂行条例》 第...查看全文

物业要求公示的八大项?

律师解答: 1、房屋建筑主体的管理。这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握;房屋修缮及其管理;房屋装修管理等各项工作。2、房屋设备、设施的管理。这是为保持房屋 及其配套附属的各类设备、设施...查看全文

规章制度公示的形式与方法

规章制度的公示方式包括员工手册发放并要求员工签领确认、内部培训法并注明培训时间、地点、参会人员、内容以及与会人员签到、劳动合同约定法、考试法等等。...查看全文

物业费收支不公示是否合法

您好亲亲,不合法。因为根据法律明文规定的对公共收益资金、代收费等,要严格按规定操作使用并及时公示。同时收费不公示或公示不规范的,按照《价格违法行为行政处罚规定》第十三条规定,责令改正,没收违法所得,并处5000元以下的罚款。物业应...查看全文

物业费收支不公示是否合法?

律师分析: 国家为了规范物业服务收费行为,保障业主权益,禁止价格欺诈,明文规定要求物业公司将物业费明细进行公示,因此每一个季度物业都应该向全体业户公示当季度的收支明细和工作总结。这有利于业主、业委会行使监督的权利,一旦发现有除条例...查看全文

物业公司需向业主公示的内容?

律师解答: 根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当及时向业主公示下列内容:物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况...查看全文

物业公司需向业主公示的内容

律师分析: 根据《物业管理条例》规定,物业服务企业应当及时向业主公示下列内容:物业服务内容、物业服务费用及费用计算方法、已实施和拟实施的维修工程、维修资金的征集和使用情况、公共部位和设施维修保养情况、小区安全消防情况、环境卫生情况...查看全文

推荐律师

冯淏

北京市-北京市-朝阳区

专职律师合同纠纷、合同纠纷

已服务130人次

热门法律问题