居住证办理过程中，如何规避潜在风险？-法律问答|晖律网

居住证办理过程中，如何规避潜在风险？

回答于2024-04-07 阅读（2189）

律师回答

摘要：租客办理居住证的主旨是为了证明合法居住权，保护租客和房东的权益。办理居住证对房东和租客都有利，避免不必要的麻烦。租客需遵守法律规定，提交租赁备案登记所需文件。办理居住证的具体流程包括受理与补齐材料、移送社区事务受理服务中心、核定、签发制证和领证。如果房东不协助办理，租客可通过协商、委托中介或请社区居委会出面协调解决。

一、给租客办居住证的风险有什么
公安部门要求外来居住户都必须办理办理居住证，做为房东也应该积极配合。办居住证是为了证明自己在该住处有合法的居住权，如果说不办理居住证，在警察来查的时候会对房东有不必要的麻烦，办了居住证对房东和租客都是最好的保护。租赁房屋的人要办理临时暂住证不会对房东造成影响（因为房东可以随时去当地街道取消的），但要遵守法律和地方规章的相关规定，到相应管理部门办理备案登记；
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等规定，办理登记备案提交的文件如下：
租赁双方当事人一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记，缴纳备案登记费，领取租赁证书。
二、给租客办理居住证具体流程
1、受理与补齐携带好本人身份证，以及身份证正反两面复印件，2份；劳动合同原件，以及复印件1份。社会保险养老保险至少6个月的证明。
2、材料移送社区事务受理服务中心应当于出具受理凭证之日起2个工作日内，将申办信息、申办材料移送人力资源社会保障部门或者公安部门。
3、人力资源社会保障部门核定区县人力资源社会保障局应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照就业管理相关规定进行核定。
4、公安部门应当自收到申办信息、申办材料之日起10个工作日内，按照投靠、就读管理相关规定进行核定。符合办理条件的，通知制证；不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。
5、签发、制证、领证。居住证由居住地的市公安局统一签发。申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证
三、如果房东仍然不肯协助租客进行居住证办理怎么办呢
1、优先协商处理。居住证明是办理居住证的必要条件，必须要房东出具产权证，到社区事务中心办理房屋租赁备案才能完成。可以把办理临时居住证需要的材料让房东过目并给他看自己准备好的材料，取得房东的信任。如果房东不放心，可以在上面写上：办理居住证专用。
2、如果你找的是中介介绍的房子，可以委托中介进行协商和办理。
3、协商不通可请社区居委会出面协调。对于居住证办理，房东是义务帮助。

延伸阅读

结语：租客办理居住证对房东和租客都有保护作用，避免不必要的麻烦。租客办理居住证的具体流程包括受理与补齐材料、材料移送社区事务受理服务中心、人力资源社会保障部门核定、公安部门核定、签发、制证和领证等步骤。如果房东不协助租客办理居住证，可以优先协商处理，委托中介进行协商和办理，或请社区居委会出面协调。房东有义务帮助租客办理居住证。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

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