房地产继承涉及公证费、评估费、过户税和契税，费用根据房地产的价值计算，包括继承人所继承房地产的评估价、房地产价格总额和遗嘱承受土地、房屋权属等因素。...查看全文

购房人通过银行按揭贷款购房，需与银行签订抵押合同和贷款合同。购房者需办理房屋他项权证，并将其交给银行，即可获得房产证。然而，房产证上会注明贷款未还清。开发商应在商品房交付后60日内向房地产主管部门报送办理房屋权属登记所需资料。...查看全文

本文介绍了安置房的两大类别、办理房产证的具体流程以及安置房的优势，包括地理位置优越、户型适中、房屋质量稳定、升值潜力大等，并指出安置房业主通常享有多套房源，可能出售的需求。...查看全文

按揭房子过户费用如下：1.政策性的费用：（1）契税：契税税率由省级政府在契税税率幅度内根据本地区的实际情况确定。一般普通住宅为1.5%，高档住宅(价格为上年度商品房均价一倍以上或者面积大于140平方米)为3...查看全文

廉租房是政府给予低收入住房困难群体的住房福利，只能租赁，不能过户或转租。经济适用房与廉租房有些相似，但在经营方式、转让规定等方面存在差异。廉租房是政府为解决低收入家庭住房问题而设立的一种住房形式。...查看全文

法律分析:按揭房过户房产证需经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心，房管交易中心核验通过办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。...查看全文

先到银行还清贷款，然后凭银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方再到房产登记部门办理过户。一、...查看全文

民法典中卖按揭房过户需前往登记机关，提交相关材料。结婚前共同购买按揭房屋，婚后取得产权。离婚后处理方式包括评估补偿、竞价拍卖和重新评估拍卖。...查看全文

未经登记，不动产物权不具有法律效力。房产赠与合同在过户登记之前虽成立，但未转移所有权。赠与合同是赠与人将财产无偿给予受赠人的合同，赠与人有权在财产转移前撤销。赠与的财产有瑕疵时，赠与人不承担责任，但故意隐瞒瑕疵需承担赔偿责任。赠与...查看全文

农村宅基地房产证办理流程及补办方法。办理需提交材料包括登记申请书、身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明等。办理流程包括受理、公告、审核、收费、记载、发证。补办流程包括登报声明作废、征求异议、实地测量、提供相关材料、重新办理证书...查看全文

夫妻房产过户涉及多项费用，包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚时重新分割共有房产或归属一方不征收契税，但离婚房产过户不收个人所得税。婚前房产过户可选择买卖手续或赠与手续办理，五年以上的房产可减免销售税费，缴纳契税、交...查看全文

贷款买房是否要迁户口，要视情况而定。迁户口不影响购房，但建议先迁户口再结婚。贷款买房需注意不动用公积金、不提前还款、寻求银行帮助、告知承租人抵押情况、撤销抵押并妥善保管借款合同和借据。...查看全文

根据相关法律规定，房屋按揭未还完的，可以转让房屋过户，但需要经抵押权人同意，并且注销房屋抵押登记。一、房屋贷款合同丢失如何办理房屋贷款合同丢失借贷人可前往开发商或房管局复印补办；借贷人未办银行按揭前丢失贷款...查看全文

法律分析:按揭房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

法律分析:按揭房没有房产证不能办理过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文

法律分析:有房产证的按揭房过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记。法律依据:《《城市...查看全文

集资房可以过户，但需满足条件。集资房不能自由转让，产权属于企事业单位。购买集资房实际上是购买使用权，使用权取决于产权人的资信情况。集资房一般由国有单位组织建设，职工所有，不对外出售。购买集资房需注意土地开发、规划许可证等因素。只有...查看全文

离婚房产过户的流程包括以下几个步骤：首先，需要前往公证处进行析产公证，如果已经有离婚判决书，则可以免去这一步骤，无需进行公证；接下来，需要前往交易核心办理转绘手续；然后，需要前往房管局申请免征契税；之后，办理析产登记手续，并缴纳5...查看全文

没有房产证的房子不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等情况下，房地产不得转让。...查看全文

一、按揭房一直没办房产证怎么过户 按揭的房屋没有办理房产证是不能过户的，如果想要过户房屋，就需要向房屋登记机关办理房产证后才能过户。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据...查看全文