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部队集资房不可继承,产权属于企事业单位,购买者只拥有使用权。集资房作为企业财产可被抵押,银行可变卖以偿还贷款。遗产法明确规定不得继承不可继承的遗产。申请保障房需满足条件:家庭成员需具有本市户籍,收入不超过购房标准,财产总额不超过规...查看全文
股权无偿转让需缴纳相关税款,办理工商变更手续。转让方为纳税人,受让方为扣缴义务人。个人股权转让所得税由所在地税务机关征收。个人所得税按20%税率计算,应纳税额为股权转让收入减去支付金额和合理费用的20%。合理费用包括税金、资产评估...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形:1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资权...查看全文
转让集资房是否合法取决于以下情况:1、集资住房取决于卖方是否拥有全部产权,以及单位是否有特殊限制。只有在取得房地产管理部门的外部出售许可证后才能出售;2、如果集资住房产权已完全转让给员工,则可以出售,卖方需...查看全文
转让集资房的合法性取决于以下几个因素:首先,卖方是否拥有全部产权,并且单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门的外部出售许可证后,才能进行出售。其次,如果集资住房的产权已经完全转让给员工,那么可以进行出售,但卖方需要支付比商品...查看全文
集资房转让存在风险,需注意产权归属和合法开发手续。集资房可分为全额集资和部分集资,前者可办理产权证,后者需与单位共同拥有产权。购买集资房前需确保合法手续和产权归属,以避免经济损失。...查看全文
《经济适用住房管理办法》规定了集资房的管理范畴,将其纳入经济适用住房范畴。根据相关规定,集资房可以进行转让,但必须符合国家有关经济适用房转让的具体规定。...查看全文
《民法典》规定,单位集资房在取得完整合法产权且得到共有人同意的情况下,可以进行买卖。按份共有人有权转让其共有份额,并给予其他共有人同等条件下的优先购买权。根据法律规定,共有人同意的情况下,单位集资房可以进行买卖。...查看全文
集资房可以过户,但需要满足一定条件。职工转让集资房产权需取得房屋所有权证书,并获得产权共有人单位的同意,单位有优先购买权。集资房属于经适房,5年内不得交易,超出最高购房总价标准的部分需补交综合地价款。集资房需具备相关证件方可取得产...查看全文
法律解析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
法律解析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资...查看全文
由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实际上是对集资...查看全文
律师分析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
法律解析: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
律师解答: 由于集资房的权属,是按出资比例确定的,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,因此拥有完整处分权;个人部分出资的,拥有部分产权,个人不得随意处分。所以,集资房的转让就会有两种情形: 1、集资房还没有拿到产权证时的转让,这实...查看全文
法律分析:转让集资房的条件如下:_x000D_ 1、单位或个人在符合集资房购买条件后,购买集资房超过5年;_x000D_ 2、单位或个人有按照规定的同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款...查看全文
有效。只要是合法订立的合同都有效,卖房人反悔,应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同,要经物权登记之后,才能发生物权转移效力。一、没有房产证的房屋买卖合同有效没有房产证的房屋买卖合同是...查看全文
房屋租赁合同中的转让费是否合法并符合公平原则,个人认为收取转让费不符合等价有偿原则,增加了后来经营者的风险,不利于经济发展,并对最后的承租人不公平。...查看全文
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