转让集资房的合法性取决于以下几个因素：首先，卖方是否拥有全部产权，并且单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门的外部出售许可证后，才能进行出售。其次，如果集资住房的产权已经完全转让给员工，那么可以进行出售，但卖方需要支付比商品...查看全文

《经济适用住房管理办法》规定了集资房的管理范畴，将其纳入经济适用住房范畴。根据相关规定，集资房可以进行转让，但必须符合国家有关经济适用房转让的具体规定。...查看全文

集资房产权转让合法性与申请保障房条件概括：一、集资房产权转让需遵守相关规定，购房满5年可上市转让，需交纳差价；二、申请保障房需满足条件：家庭成员具有本市户籍，收入和财产不超标，无其他住房或土地转让记录，未购买保障性住房。具体年龄和...查看全文

法律分析：随意转让集资房是不合法的。单位集资房是不能随意上市自由交易的，该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭，作为一种经济适用房，需要在购买房屋五年后向政府交纳土地使用的差价取得完全产权，才能上市交易。...查看全文

集资房可以转让，但需符合国家经济适用房转让规定。根据国务院《经济适用住房管理办法》第十九条，集资房属于经济适用住房，需遵循相应规定。申请购买保障性住房需满足条件：家庭成员具有本市户籍、收入不超过规定标准、财产总额不超过规定限额、无...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形：1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资权...查看全文

集资房转让存在风险，需注意产权归属和合法开发手续。集资房可分为全额集资和部分集资，前者可办理产权证，后者需与单位共同拥有产权。购买集资房前需确保合法手续和产权归属，以避免经济损失。...查看全文

集资房的转让需符合国家经济适用房转让规定，根据《经济适用住房管理办法》，集资房属于经济适用房的一部分，需遵循其建筑标准、优惠政策、上市条件和审核程序。因此，集资房可以转让，但必须符合具体规定。...查看全文

法律解析： 1.卖方(甲方)及其联系方式2.买方(乙方)及其联系方式3.卖方公证人(甲方公证人)及其联系方式4.买方公证人(乙方公证人)及其联系方式5.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律...查看全文

律师解答： 1.卖方(甲方)及其联系方式2.买方(乙方)及其联系方式3.卖方公证人(甲方公证人)及其联系方式4.买方公证人(乙方公证人)及其联系方式5.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律...查看全文

有效。只要是合法订立的合同都有效，卖房人反悔，应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同，要经物权登记之后，才能发生物权转移效力。一、没有房产证的房屋买卖合同有效没有房产证的房屋买卖合同是...查看全文

集资房不能随意转让，违法行为。根据《经济适用住房管理办法》第35、36、37条规定，单位集资合作建房应按照经济适用住房的相关规定执行，不得向不符合条件的家庭出售。购房五年后才能取得完全产权，才能上市交易。如果房源有剩余，应由政府统...查看全文

《民法典》规定，单位集资房在取得完整合法产权且得到共有人同意的情况下，可以进行买卖。按份共有人有权转让其共有份额，并给予其他共有人同等条件下的优先购买权。根据法律规定，共有人同意的情况下，单位集资房可以进行买卖。...查看全文

集资房可以过户，但需要满足一定条件。职工转让集资房产权需取得房屋所有权证书，并获得产权共有人单位的同意，单位有优先购买权。集资房属于经适房，5年内不得交易，超出最高购房总价标准的部分需补交综合地价款。集资房需具备相关证件方可取得产...查看全文

法律解析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权;个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资...查看全文

律师解答： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

法律解析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权;个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权;个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资...查看全文