转让集资房是否合法取决于以下情况：1、集资住房取决于卖方是否拥有全部产权，以及单位是否有特殊限制。只有在取得房地产管理部门的外部出售许可证后才能出售；2、如果集资住房产权已完全转让给员工，则可以出售，卖方需...查看全文

转让集资房的合法性取决于以下几个因素：首先，卖方是否拥有全部产权，并且单位是否有特殊限制。只有在获得房地产管理部门的外部出售许可证后，才能进行出售。其次，如果集资住房的产权已经完全转让给员工，那么可以进行出售，但卖方需要支付比商品...查看全文

集资房的转让需符合国家经济适用房转让规定，根据《经济适用住房管理办法》，集资房属于经济适用房的一部分，需遵循其建筑标准、优惠政策、上市条件和审核程序。因此，集资房可以转让，但必须符合具体规定。...查看全文

法律分析：随意转让集资房是不合法的。单位集资房是不能随意上市自由交易的，该类型房屋针对的主体是低收入住房困难的家庭，作为一种经济适用房，需要在购买房屋五年后向政府交纳土地使用的差价取得完全产权，才能上市交易。...查看全文

有效。只要是合法订立的合同都有效，卖房人反悔，应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同，要经物权登记之后，才能发生物权转移效力。一、没有房产证的房屋买卖合同有效没有房产证的房屋买卖合同是...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形：1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资权...查看全文

集资房可以转让，但需符合国家经济适用房转让规定。根据国务院《经济适用住房管理办法》第十九条，集资房属于经济适用住房，需遵循相应规定。申请购买保障性住房需满足条件：家庭成员具有本市户籍、收入不超过规定标准、财产总额不超过规定限额、无...查看全文

集资房转让存在风险，需注意产权归属和合法开发手续。集资房可分为全额集资和部分集资，前者可办理产权证，后者需与单位共同拥有产权。购买集资房前需确保合法手续和产权归属，以避免经济损失。...查看全文

集资房产权转让合法性与申请保障房条件概括：一、集资房产权转让需遵守相关规定，购房满5年可上市转让，需交纳差价；二、申请保障房需满足条件：家庭成员具有本市户籍，收入和财产不超标，无其他住房或土地转让记录，未购买保障性住房。具体年龄和...查看全文

法律解析： 1.卖方(甲方)及其联系方式2.买方(乙方)及其联系方式3.卖方公证人(甲方公证人)及其联系方式4.买方公证人(乙方公证人)及其联系方式5.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律...查看全文

律师解答： 1.卖方(甲方)及其联系方式2.买方(乙方)及其联系方式3.卖方公证人(甲方公证人)及其联系方式4.买方公证人(乙方公证人)及其联系方式5.根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律...查看全文

农村集体资产的使用权可以进行转让,但仅限于本集体成员之间进行,且不允许用于非农业建设。非村民不可以继承宅基地使用权。宅基地证即集体土地使用证,也通称宅基证,具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用...查看全文

集资房不能随意转让，违法行为。根据《经济适用住房管理办法》第35、36、37条规定，单位集资合作建房应按照经济适用住房的相关规定执行，不得向不符合条件的家庭出售。购房五年后才能取得完全产权，才能上市交易。如果房源有剩余，应由政府统...查看全文

《民法典》规定，单位集资房在取得完整合法产权且得到共有人同意的情况下，可以进行买卖。按份共有人有权转让其共有份额，并给予其他共有人同等条件下的优先购买权。根据法律规定，共有人同意的情况下，单位集资房可以进行买卖。...查看全文

个人债权转让是合法的。但是要必须傎得债权人的同意，债权转让，是指债权人通过协议将其债权全部或者部分转让给第三人的行为。债权在全部让与时，受让人取代原债权人成为合同关系的新债权人，原债权人脱离合同关系，在部分让与时，受让人作为第三人...查看全文

个人股权转让满足规定转让的就合法。股权转让分为股东之间转让和向股东以外的人转让两种，但是无论哪种私下订立公司的股权转让协议是否有效都要查看公司章程的规定，如果没有规定则按照公司法的相关规定：1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其...查看全文

集资房可以过户，但需要满足一定条件。职工转让集资房产权需取得房屋所有权证书，并获得产权共有人单位的同意，单位有优先购买权。集资房属于经适房，5年内不得交易，超出最高购房总价标准的部分需补交综合地价款。集资房需具备相关证件方可取得产...查看全文

法律解析： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文

由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权;个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实际上是对集资...查看全文

律师解答： 由于集资房的权属，是按出资比例确定的，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，因此拥有完整处分权；个人部分出资的，拥有部分产权，个人不得随意处分。所以，集资房的转让就会有两种情形： 1、集资房还没有拿到产权证时的转让，这实...查看全文