夫妻共同购买首套房贷款时，如果满足薪资扣税要求，可以选择各自50比例扣除或由其中一人100比例扣除，需要协商决定。如果只有一人满足条件，则只能由符合资格的一方100比例扣除，并由该方选择申报。...查看全文

夫妻双方婚前分别购买住房的首套贷款利息，婚后可以选择按扣除标准的100%扣除或按50%分别扣除，但一个纳税年度内不得更改。不交税会导致罚款、执照吊销，严重情况可能构成偷税罪，公司进入黑名单，受到各种处罚，办理政府文件麻烦，无法贷款...查看全文

二手房买卖需要缴纳多项税费，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，...查看全文

回迁房买卖需缴纳税费，包括原房主转让时产生的税费和取得房产证时的税费。买回迁房需办理与普通房屋相同的手续，缴纳的费用并无差异。回迁房有房产证的可正常过户，较有保障。回迁房价格相对较低，但买卖税费与其他房屋无异。...查看全文

购房合同解除注意事项及权益保护。开发商资质不全、房屋权属争议、抵押未解除、禁止交易、延期交房、擅自变更设计等问题需解决。解除合同时，需与对方协商明确约定解除时间、部分等事宜，并书面签订解除协议。买方应书面通知卖方解除合同，解除后可...查看全文

在签署商品房购买合同之前,请务必仔细阅读并认真理解合同内容。如果对任何条款有疑问或不理解的地方,应该仔细调查并确保理解。此外,在购房过程中,了解开发商的基本情况、选择分期付款以及了解交房期限等方面也非常重要。如果购房合同因故不能成...查看全文

首次购房时需要注意的问题包括明确购房目标、考虑购房预算、选择合适的地段和楼盘、注意房屋质量和产权问题。此外,还应该学习买房常识,积累买房首付款,筛选买房范围,并节省出行时间成本。...查看全文

合同是买卖关系的证明和履约依据，缺乏合同会使当事人难以主张权利。对于缺失的合同，可以要求开发商提供复印件并加盖核对无异印章，若开发商拒绝，可寻求房产管理部门介入。...查看全文

法律分析：如果即达到薪资扣税要求，也都属于彼此的首套房贷，那么各自50还是由其中一人100比例扣除都可以选择，夫妻之间协商好即可，如果是两人按照各自50平分，那么双方都需要填报，在扣除比例选择是。如果只有一个人满足，那么只能选择符...查看全文

离婚后按揭买房需满足条件，银行要求离婚1年以上或离婚3个月以上方可申请房贷。办理按揭贷款需要提供身份证、户口、购房协议、预付款收据、收入证明等资料。购房应缴纳契税、营业税、房产税、印花税和个人所得税等税费。购房时需准备相关证件并按...查看全文

购房首付未还，房贷未下，以下情况处理： 1、开发商未签房贷合同，买方可退房，追责开发商； 2、贷款不能办理，买方可终止合同，返还首付； 3、买方原因导致，法院不支持。...查看全文

如果购房者选择退房,需承担相应的违约责任。购房者支付预订房屋的订金后,若最终未购买该房屋,则订金按预订协议处理。若购房者出于个人原因,在支付首付但没有签署合同的情况下退房,则为单方面违约,之前交纳的定金无法追回。若开发商原因导致购...查看全文

买房落户是指购买房产后办理入户手续的政策。具体流程包括咨询居委会、办理房产证、准迁入程序、准迁出程序、编户号受理和派出所落户。二手房买房落户流程包括签订购房合同、评估、房管所审核、缴税、领取证明书和办理入户手续。申请人需填写申请表...查看全文

购房贷款利率问：人民银行2002年2月21日起降低住房公积金个人购房贷款利率后，在此以前的个人贷款利率今年调整吗?答：今年住房公积金个人购房贷款降低利率的通知，实际下达时间为3月6日，而按照人民银行要求从2...查看全文

购房者可以退房的情况包括：购房合同无效、撤销；抵押问题；开发商延迟交付；房屋面积误差超过3%；主体结构质量问题；规划设计变更；套型与图纸不一致；协商退房。...查看全文

首套房契税新政：90平米以下、90-144平米、144平米以上分别征收不同标准；二套房、三套房不享受优惠政策；首套房契税税率在3-5%之间有微小变动。...查看全文

购房解除合同后，返还贷款视情况而定。无过错方可要求返还购房款，违约方需承担违约责任。根据《民法典》第566条，未履行部分终止履行，已履行部分可恢复原状或采取其他补救措施。违约方需承担违约责任，除非另有约定。担保人仍需承担担保责任，...查看全文

首套住房购买并不免除契税，而是享受一定的优惠政策。具体来说，对于首次购买普通住房面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；对于首次购买普通住房面积超过90平方米的，契税按照1.5%征收；对于非首次购买普通住房或首次购买非普通住房...查看全文

本文介绍了购房人可以要求开发商退还房屋的情形，包括开发商未能在规定时间内交房、证件不全、面积误差、规划设计变更以及房屋主体结构质量不合格等。而交了首付的购房人也可以在满足退房条件的情况下要求开发商退还房屋。...查看全文

购房人可以要求开发商退房的情况概括：延迟交房、无产权证、开发商证件不全、面积误差超过3%、主体结构质量问题、开发商擅自变更设计。房屋漏水也可要求退房。若在保修期内漏水，出卖人需维修；若拒绝修复，买受人可自行修复并保留证据，要求出卖...查看全文