苏州新房契税计算方法

律师回答
摘要:苏州新房契税的计算方法包括家庭成员范围、房屋面积和税率。对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的房屋,减按1%的税率征收契税;对于面积在90平方米以上的房屋,减按1.5%的税率征收契税。
苏州新房契税的计算方法。这里所指的“新房契税计算”不包括二手房,而是指全新房屋在被购置后的契税缴纳计算过程。在苏州对个人购买家庭唯一住房,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
延伸阅读
苏州购买家庭唯一住房如何计算契税?
根据我国《契税法》规定,对于家庭唯一住房的购房行为,可以享受减半征收契税的优惠政策。具体计算方法如下:
1.购房人应向房屋登记部门申请办理房屋权属转移登记手续;
2.房屋买卖合同生效之日起满180天,契税税率为1%;
3.如果购房人是一套房子,则应缴纳的契税为房屋价格的1%;
4.如果购房人是多套房子,则应缴纳的契税为房屋价格的1%×建筑面积。
需要注意的是,对于非住宅房产,如商业用房、办公用房等,契税的计算方法与普通住宅有所不同,应按照相关规定进行计算。同时,契税的减免政策可能因地区、政策调整等原因而有所变化,请您在购房时关注当地政策并咨询相关部门。
结语:苏州新房契税的计算方法需要注意区分二手房和新房,对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;对于面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
法律依据
《中华人民共和国契税法》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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