房屋产权登记是指政府部门代表政府对房屋所有权以及由这些权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,依法确认产权归属的行为。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
产权证办理的基本程序如下：
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书(卖方提供)当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
(5)由房地产管理部门核发过户单。
(6)买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
产权证办理的基本程序有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了房屋产权登记的基本程序。根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。产权证办理的基本程序包括:买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内向房地产管理部门提出申请并申报成交价格,房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人,房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行
延伸阅读
房屋产权登记是指将房屋的所有权归属于登记人的过程。不同的国家和地区可能有不同的房屋产权登记要求,但是通常需要以下手续:
1. 签署房屋买卖合同:买方和卖方在达成房屋买卖协议后,需要签署一份房屋买卖合同,该合同将详细约定房屋的成交价格、房屋的权属状况、房屋的交付日期等事项。
2. 支付房屋价款:买方需要向卖方支付房屋的价款,这是房屋产权登记的必要条件。
3. 办理房屋过户手续:买方需要向卖方支付房屋价款后,前往当地房屋管理局办理房屋过户手续。过户手续可能包括填写房屋过户申请表、缴纳过户费用等。
4. 申请房屋产权登记:买方需要在房屋过户手续办理完成后,向当地房屋管理局申请房屋产权登记。申请时需要提供房屋过户证明、房屋买卖合同等文件。
5. 缴纳房屋登记费用:根据当地房屋管理局的要求,买方可能需要缴纳房屋登记费用。
房屋产权登记是房屋买卖的重要环节,需要在规定的时间内完成。如果买方或卖方在房屋产权登记过程中有任何疑问或遇到困难,可以咨询当地房屋管理局或律师。
1. 签署房屋买卖合同:买方和卖方在达成房屋买卖协议后,需要签署一份房屋买卖合同,该合同将详细约定房屋的成交价格、房屋的权属状况、房屋的交付日期等事项。
2. 支付房屋价款:买方需要向卖方支付房屋的价款,这是房屋产权登记的必要条件。
3. 办理房屋过户手续:买方需要向卖方支付房屋价款后,前往当地房屋管理局办理房屋过户手续。过户手续可能包括填写房屋过户申请表、缴纳过户费用等。
4. 申请房屋产权登记:买方需要在房屋过户手续办理完成后,向当地房屋管理局申请房屋产权登记。申请时需要提供房屋过户证明、房屋买卖合同等文件。
5. 缴纳房屋登记费用:根据当地房屋管理局的要求,买方可能需要缴纳房屋登记费用。
房屋产权登记是房屋买卖的重要环节,需要在规定的时间内完成。如果买方或卖方在房屋产权登记过程中有任何疑问或遇到困难,可以咨询当地房屋管理局或律师。
结语：房屋产权登记是指政府部门代表政府对房屋所有权以及由这些权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,依法确认产权归属的行为。根据我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。产权证办理的基本程序如下:
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内,内持房屋权属证书(卖方提供)当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
(5)由房地产管理部门核发过户单。
(6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
(1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日内,内持房屋权属证书(卖方提供)当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。
(2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
(5)由房地产管理部门核发过户单。
(6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第四十七条\t本法自2006年3月1日起施行。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
公证法(2017-09-01)\t第四十七条\t本法自2006年3月1日起施行。
居住证暂行条例(2015-11-26)\t第五条\t县级以上人民政府应当建立健全为居住证持有人提供基本公共服务和便利的机制。县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生计生等有关部门应当根据各自职责，做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。
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