律师解答： 开发商将认购书上的房子转售给他人违反了《商品房销售管理办法》中的第六条：“商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规...查看全文

法律解析： 开发商将认购书上的房子转售给他人违反了《商品房销售管理办法》中的第六条：“商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规...查看全文

《民法典》第577条规定了合同违约责任的法律规定。违约责任是指当事人未能履行合同义务或者违反合同约定，应承担的民事责任。与无效合同后果和侵权责任不同，违约责任是在有效合同存在的前提下产生的一种财产责任。根据该条款，当事人可以通过起...查看全文

法律分析:开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的，损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

开发商违反认购书，应承担违约责任。根据《民法典》和最高法院解释，认购书等协议构成预约合同，违约方应承担违约责任。商品房的认购、订购、预订等协议符合商品房买卖合同的要求，一旦收受购房款，即认定为商品房买卖合同。...查看全文

法律分析:开发商违反认购书应当承担违约责任。购房者可以对开发商不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；开发商不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，购房者可以可以行使解除权要求解除该...查看全文

合法收养姐姐的孩子并不违法，只要姐姐符合相关条件并办理合法收养手续。法律规定，姐姐无或只有一个子女，有能力抚养、教育和保护被收养人，无不应收养子女的疾病，无不利于被收养人成长的犯罪记录，年满30岁即可登记收养。...查看全文

法律分析： 根据《消费者权益保护法》、《合同法》的相关规定，只要消费者与商家的买卖关系成立，商家就必须给消费者开具发票，这是商家的法定义务时国家税务部门也从来就没有规定过购物小票超过30天就不给开发票。现在大多数酒店、大型超市为了...查看全文

法律分析：根据《消费者权益保护法》、《合同法》的相关规定，只要消费者与商家的买卖关系成立，商家就必须给消费者开具发票，这是商家的法定义务时国家税务部门也从来就没有规定过购物小票超过30天就不给开发票。现在大多数酒店、大型超...查看全文

法律分析：根据《消费者权益保护法》、《合同法》的相关规定，只要消费者与商家的买卖关系成立，商家就必须给消费者开具发票，这是商家的法定义务时国家税务部门也从来就没有规定过购物小票超过30天就不给开发票。现在大多数酒店、大型超...查看全文

律师分析： 有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本...查看全文

有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本要件，协议就...查看全文

法律解析： 有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本...查看全文

律师解答： 有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本...查看全文

商品房预售合同的转让是指预购人将未竣工的预售商品房再次转让给他人，只变更合同主体，不改变合同内容，需签订转让合同，不需重新签订预售合同。根据《民法典》相关规定，当事人可以协商一致变更合同，合同自成立时生效，但需遵守法律规定的批准等...查看全文

本文主要探讨了开发商是否需要承担责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定,开发商对广告中的说明和允诺仅在商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺承担违约责任。对...查看全文

售房合同协议书经双方达成合意可以转让他人，但在房屋所有权证未取得前不得办理转让手续；取得房产证后，预购人可将预售合同的债权及权利义务转让给第三人。...查看全文

电商售假违反《中华人民共和国刑法》。如果销售金额不大，不构成犯罪。应按照商标侵权的相关规定处理。情节严重数额较大的要承担刑事责任。线上的商家需要守法经营，销售假货也同样会承担法律后果。轻则没收货物、罚款、赔偿，重则承担刑事责任。和...查看全文

律师分析： 侮辱谩骂他人可能会触犯《治安管理处罚法》第四十二条和《刑法》第二百四十六条。侮辱谩骂行为一般是治安违法行为，情节严重的会构成侮辱罪，要承担刑事处罚。 【法律依据】： 《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条 有下列...查看全文

《商品房销售管理办法》明确规定，开发商一房二卖将受到行政处罚，包括警告、限期改正和2-3万元的罚款。若此行为构成合同诈骗，还将根据《刑法》第二百二十四条受到刑事处罚。...查看全文