法律分析:开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的，损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

法律分析:开发商违反认购书应当承担违约责任。购房者可以对开发商不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；开发商不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，购房者可以可以行使解除权要求解除该...查看全文

法律解析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

律师解答： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

法律解析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

法律解析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

律师分析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

法律分析：开发商违反购房意向书应该承担违约责任，购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，...查看全文

购房意向书是房屋买卖双方初步达成的意向，属于预约合同。预约合同是当事人约定在将来某一时间订立正式合同的约定。一旦意向书中明确约定了买卖关系的主体、标的、价款、履行期限和违约责任等内容，它就具备了正式购房合同的效力。根据最高人民法院...查看全文

办公室监控员工并不一定违法，但需遵守限制：报备备案、明示员工、仅限工作场所和时间、保密员工隐私、员工有权知悉和销毁监控信息、摄像头应面对整个办公场所。...查看全文

律师分析： 涉及《民法典》第五百七十七条 。这属于合同违约的情况，这个需要进行起诉处理。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无...查看全文

本文主要探讨了开发商是否需要承担责任的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定,开发商对广告中的说明和允诺仅在商品房开发规划范围以内的房屋及相关设施所作的说明或允诺承担违约责任。对...查看全文

开发商违约认购书定金的赔偿应按双倍定金数额退回，超出合同总款项百分之二十的部分无效。定金适用于未履行合同义务的双倍返还和不完全履行部分的比例罚则。定金适用需满足实践合同、有效主合同和无免责情形。特殊情况下，视为不履行被担保的债务可...查看全文

开发商违约赔偿标准包括逾期交房、逾期付款和逾期办理产权登记三种情况，标准根据租金和利息计算，法院将掌握上下限标准。购房者要求开发商支付违约金需提供证据并证明实际损失，建议及时寻求律师协助维护权益。...查看全文

开发商违约认购书定金应双倍赔偿，超出百分之二十无效。定金适用条件包括实践合同、有效主合同、不履行债务且无免责情形。特殊情况下，迟延履行可适用定金罚则，不可抗力除外。定金应严格按法律规定处理，违约可通过法律途径维权。开发商违约应根据...查看全文

法律分析:认购人违约开发商可以选择解除合同，由认购人承担相应的违约责任，并向卖方支付违约赔偿金；开发商拒绝行使合同解除权的，可以要求认购人继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条...查看全文

卖方逾期交房应明确约定基本入住条件，如交付合格证书、通水电气等，否则视为违约；逾期一日按房价款比例计算违约金，超过一定期限买方可解除合同，卖方需退还房价款本息、双倍定金，并支付逾期违约金。...查看全文

律师解答： 开发商将认购书上的房子转售给他人违反了《商品房销售管理办法》中的第六条：“商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规...查看全文

法律解析： 开发商将认购书上的房子转售给他人违反了《商品房销售管理办法》中的第六条：“商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规...查看全文

法律解析： 认购人违约，开发商可以要求对方支付违约金，并且定金不可以退还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...查看全文