法律分析：开发商违反购房意向书应该承担违约责任，购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，...查看全文

法律分析:开发商违反认购书应当承担违约责任。购房者可以对开发商不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；开发商不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，购房者可以可以行使解除权要求解除该...查看全文

开发商违反认购书，应承担违约责任。根据《民法典》和最高法院解释，认购书等协议构成预约合同，违约方应承担违约责任。商品房的认购、订购、预订等协议符合商品房买卖合同的要求，一旦收受购房款，即认定为商品房买卖合同。...查看全文

房地产开发商应对所售商品房承担质量保证责任，当事人应在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任，保修期自交付之日起计算。商品房的保修期不得低于建设工程承包商向建设单位出具的质量保修书约定的保修期，若保修期少于规定的最低保修期，则保修...查看全文

法律分析:开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的，损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

开发商意向金不退能报警，也可协商处理或向法院要求违约责任。意向金不适用定金罚则，中介或开发商无权罚没意向金，可要求返还。意向金和定金的区别在于约束力、表现形式和法律后果。我国《民法典》中违约金的性质是补偿性的，有限度地体现惩罚性。...查看全文

本文介绍了购房者如何通过购房合同的约定要求退房退款，如果合同中没有约定或者是约定无效，购房者也可以要求开发商退房的相关内容。此外，还提醒购房者购房时需要注意购房合同中的注意事项，包括查看开发商提供的统一格式、明确办理房产证的时间、...查看全文

律师分析： 开发商对房子负责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 【法律依据】： 《...查看全文

律师解答： 开发商对房子负责任，当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析：开发商是需要对房子负责人的。购房人在取得房屋后发现房屋主体结构质量不合格，在保修期内的，可以申请工程质量监督单位重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，开发商要赔偿损失。法律依...查看全文

在自己从开发商手里购买了房子之后，那么对于这个房子，开发商方面肯定有摆脱不了的责任，在房子出现了质量问题的时候，开发商是不是要负责?对开发商交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发...查看全文

根据《民法典》第五百七十七条规定，违约方应承担赔偿违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。根据第五百七十八条规定，若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。根据第五百七十九条规定，若一...查看全文

开发商违约时能否退房及退房违约金标准。开发商违约可退房情形包括逾期交房、房屋质量不符、无产权证书等。违约责任取决于合同约定和法律规定，合同约定优先。违约金根据约定或法律规定处理，如违约方支付定金则不予返还，收取定金则双倍返还。双方...查看全文

开发商违约责任在于开发商一方，购房者可以退房。退房时，购房者可以要求开发商赔偿违约金及相关税费，首付、月供利息等。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折...查看全文

开发商违约不退房，可先协商要求退还利息，如无法解决可起诉开发商，要求赔偿全价款、利息和其他费用；开发商违约情形包括房屋质量问题和办证逾期，买房人可要求退房和赔偿；宣传与实际不符也属于开发商违约，可办理退房手续减少损失。...查看全文

本文讨论了消费者在美发纠纷中的权益保护和商家赔偿的问题。文章指出，消费者可以要求赔偿，但取证困难。消费者和商家应该通过协商解决纠纷，商家应适当赔偿，消费者也要有一定的风险意识。同时，建议消费者在做发型前保留证据，以便在需要起诉时提...查看全文

开发商逾期交房如果有约定违约金的需要给业主违约金。违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 开发商逾期交房业主该如何维权 开发商逾期交房的...查看全文

购房合同房价上涨开发商违约的购房者可解除合同，开发商承担违约责任，支付赔偿金。购房者拒绝解除权可通过仲裁或诉讼要求开发商履约，如开发商不履行，可请求法院强制执行。...查看全文

房屋漏水是房屋质量问题，由开发商承担责任。业主与开发商是买卖合同关系，与物业公司是委托合同关系。业主若遇到漏水问题，应起诉开发商，而非物业公司。...查看全文

预告登记的主旨是为了保障将来实现物权，限制开发商在售房期间再次出售或抵押已出售的房屋。预告登记可以由开发商或业主自行办理，需提供相关材料和申请书。预告登记的效力在未经登记的情况下，不动产的处分不具备物权效力。预告登记失效的情况包括...查看全文