法律分析:开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的，损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

开发商违反认购书，应承担违约责任。根据《民法典》和最高法院解释，认购书等协议构成预约合同，违约方应承担违约责任。商品房的认购、订购、预订等协议符合商品房买卖合同的要求，一旦收受购房款，即认定为商品房买卖合同。...查看全文

法律分析：开发商违反购房意向书应该承担违约责任，购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议，是在签订正式的购房合同前对当事人双方权利义务进行约束的一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，...查看全文

开发商违约认购书定金的赔偿应按双倍定金数额退回，超出合同总款项百分之二十的部分无效。定金适用于未履行合同义务的双倍返还和不完全履行部分的比例罚则。定金适用需满足实践合同、有效主合同和无免责情形。特殊情况下，视为不履行被担保的债务可...查看全文

购房意向书是房屋买卖双方初步达成的意向，属于预约合同。预约合同是当事人约定在将来某一时间订立正式合同的约定。一旦意向书中明确约定了买卖关系的主体、标的、价款、履行期限和违约责任等内容，它就具备了正式购房合同的效力。根据最高人民法院...查看全文

办公室监控员工并不一定违法，但需遵守限制：报备备案、明示员工、仅限工作场所和时间、保密员工隐私、员工有权知悉和销毁监控信息、摄像头应面对整个办公场所。...查看全文

法律分析：一、只有认购书如何追究违约责任签订认购书后，如果一方不履行约定义务构成违约的，当事人可以要求违约方承担违约责任，如果不承担的，可以向法院起诉主张违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

开发商违约认购书定金应双倍赔偿，超出百分之二十无效。定金适用条件包括实践合同、有效主合同、不履行债务且无免责情形。特殊情况下，迟延履行可适用定金罚则，不可抗力除外。定金应严格按法律规定处理，违约可通过法律途径维权。开发商违约应根据...查看全文

法律解析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

法律解析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

法律解析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

律师分析： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

律师解答： 双方在签订认购书后，存在购房者拒绝与开发商签订预售合同、开发商“撕毁”认购书而以更高的价格卖给第三人等两种可能。由于大多数认购书主要是通过定金方式约束双方当事人，因此，若房地产开发商或者购房人拒绝按照认购书约定签订商品...查看全文

开发商违约责任在于开发商一方，购房者可以退房。退房时，购房者可以要求开发商赔偿违约金及相关税费，首付、月供利息等。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折...查看全文

开发商违约赔偿标准及购房者要求违约金的方法。逾期交房的违约金按同地段同类房屋租金标准确定，逾期付款的违约金按未付购房款总额计算，逾期办理产权登记的违约金按已付房款总额计算。当事人约定过高或过低时，法院将掌握上下限标准。购房者需证明...查看全文

律师分析： 有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本...查看全文

律师解答： 有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本...查看全文

有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本要件，协议就...查看全文

法律解析： 有法律效力。认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者商品房现房买卖合同之前所签订的约束合同，双方当事人就特定房产进行特定交易的协议。根据国家相关法律法规，商品房买卖过程中签订的认购协议如果具备商品房买卖的基本...查看全文

法律分析:认购人违约开发商可以选择解除合同，由认购人承担相应的违约责任，并向卖方支付违约赔偿金；开发商拒绝行使合同解除权的，可以要求认购人继续履行该合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十三条...查看全文