拆迁对出让土地空地院坝是需要赔偿的，也需要对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。...查看全文

律师分析： 拆迁对出让土地空地院坝是需要赔偿的，也需要对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 【法律依据】： 《国有土地...查看全文

法律分析:拆迁对出让土地空地院坝是需要赔偿的，也需要对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。法律依据...查看全文

法律分析：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%...查看全文

律师分析： 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文

法律解析： 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文

拆迁时土地出让与划拨有区别吗 依据我国相关法律的规定，拆迁是出让土地与划拨土地的区别是拆迁补偿不同，出让土地依据土地使用年限、开发利用情况补偿，而划拨土地则只对地上建筑物、其他附着物进行赔偿。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出...查看全文

法律解析： 一般来讲违章建筑，必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《土地管理法》第七十七条...查看全文

律师分析： 一般来讲违章建筑，必须拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 【法律依据】： 《土地管理法》第七十七条...查看全文

拆迁安置房过户需缴纳土地出让金。根据《城市房地产管理法》第40条规定，划拨方式取得土地使用权的转让房地产需报批，并办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金。若转让方获得政府批准可不办理土地使用权出让手续，则需将土地收益上缴国家...查看全文

法律分析:拆迁安置房过户要土地出让金。被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日前取得的，按申办转让手续之日标定地价的30%收取土地出让金；被拆迁户原土地使用权在1990年5月19日后取得的，按申办转让手续之日标定地价的6...查看全文

出让和划拨是国有土地使用权取的方式，两种方式最大的区别是土地出让金交纳，出让国有土地是需要交纳土地出让金的，而划拨土地是不需要交纳的，那么拆迁时土地出让与划拨有怎样的区别?下面由我为读者进行相关知识的解答。...查看全文

出让土地的房子拆了的赔偿视根据被拆迁的房屋的实际的损失来进行确定，具体如下：1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。...查看全文

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地征收的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。具体补偿项目包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择产权调换，...查看全文

法律分析:土地出让金不属于征地拆迁费。土地出让金是政府土地管理部门出让土地使用权时向受让人收取的土地出让价款，征地拆迁费是国家因公共利益的需要依法对集体建设土地或棚户区实行征收或征用按照被征地的原用途给予的补偿价款。...查看全文

法律解析： 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与...查看全文

1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 2、...查看全文

律师分析： 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与...查看全文

律师解答： 1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与...查看全文

律师解答： 需要缴纳土地出让金。1.被拆迁人办理拆迁安置房土地证无需缴纳土地出让金,但转让(交易)除外。未取得房屋所有权证,国有土地使用证、契税证,不能交易或变更土地使用权登记。2.如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能...查看全文