小产权房是一种没有产权的房屋，其买卖合同在现有法律中被认为是无效合同，不会受到法律保护。虽然购房合同可以作为当事人权利的证明，但不能等同于房产证的证明力。在房屋出现问题时，还是以产权证为准。另外，如果购房合同被他人复印，一般不会产...查看全文

购房合同签约日期对购房者影响不大，开发商需在30天内备案。房产交易管理部门需在30天内办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门需在7个工作日内办理房屋登记备案手续，并在地产市场信息网公示。...查看全文

所有权转移。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 如何办...查看全文

购房合同不能直接迁户口，需等房产证下来。购房者需提供房产证、户籍证明、社区同意接收入户证明、生活来源证明等材料，申请迁户口。派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。...查看全文

法律分析:购房合同债权可以转让，但是应当确定合同中没有约定不得转让。因为根据债权性质不得转让，当事人约定不得转让，法律规定不得转让的债权则不可以进行转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十五条...查看全文

法律分析:车辆过户所有权已转移。机动车的过户就是申请转移登记，当登记完成时，所有权转移。机动车在申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。法律依据:《机动车登记规定》第十八条_...查看全文

本文讲述了购房合同和不动产登记的重要性。购房合同仅涉及房屋买卖行为，而不动产登记才是使这种行为产生物权效力的关键。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产登记证书则是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书可以写一个人的名字...查看全文

本文介绍了买卖合同中关于所有权转移的规定,以及标的物风险由哪方承担的相关情况。根据《中华人民共和国民法典》规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。同时,文章还介绍了只签协议没过户的房屋买卖归谁的相关...查看全文

购房合同不能卖房，房产证是合法所有权的证明，根据最高人民法院解释，出卖人需在约定期限内办理不动产登记，否则应承担违约责任。购房合同可以凭借贷款，只需提供买卖合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明即可办理。...查看全文

购房合同不能直接卖房，需要等待房产证下来后才能进行交易；根据最高法院解释，如果买受人未能在约定期限内取得不动产权属证书，出卖人需承担违约责任；购房合同可以作为贷款的依据，携带相关证明文件可去银行办理。...查看全文

购房合同无法更名。没有房产证，合同无法转移所有权。如果合同未备案或商品房未竣工验收，可以更名。但若已备案且竣工验收，不可更名。根据国家规定，未竣工的预售商品房禁止再转让。购房合同是有效法律文书，更名需遵循相关法律法规。未备案合同可...查看全文

住房限购政策导致合同无法实现时，购房人可要求解除合同并退还购房款，不适用违约责任和定金罚则；如果限购政策导致合同迟延履行或无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方承担责任和赔偿损失；若一方隐瞒或虚构事实违反限购政策导致合同无法...查看全文

本文介绍了股权转让协议中可以撤销的情况以及相关法律规定。以欺诈或胁迫手段签订的合同没有法律效力，但可以依据相关法律法规申请撤销。当事人可以协商一致解除合同，也可以出现法律规定的解除情形时解除。同时，当事人也可以约定一方解除合同的事...查看全文

本文介绍了购房合同解除的条件及法律依据。购房合同可以解除的情况包括：开发商交付的房屋存在房屋质量问题，房屋的主体结构不合格，以及开发商自身原因导致无法履行交付房屋。解除购房合同的双方需协商一致，或按照法律规定进行申请和催告，并依法...查看全文

购房合同的类型对房屋交易有重要影响，建议购买房屋时仔细辨别合同类型。非产权人作为合法代理人在卖房过程中有不当行为应承担责任，但产权人需追认。如果买方不知情且手续合法，买卖有效，非产权人需赔偿产权人损失。如非产权人为多人，除非产权人...查看全文

抵押车购买需谨慎，需确保来源合法、手续齐全。根据我国《民法典》规定，车辆买卖属于所有权转移，双方应签订书面合同，明确过户义务和责任。购买时应到正规机构，了解车主资料、协议和车辆手续，避免风险和损失。车辆所有权转移至交付时起，除法律...查看全文

不能。只有办理了房产证，在产权证上明确当事人为权利人后，当事人才是房屋的真正产权人，购房合同只是在产权证下来之前的一个能证明当事人权利的一个证据而已，但并不等同产权证的证明力。要弱得多，真正一旦出现问题，还是得以产权证为准。...查看全文

购房合同不可产权预告登记，预告登记后房屋产权归开发商。房屋预告登记需与开发商约定，申请后由房产管理部门审核并颁发登记证明。只有购房合同未办房产证的房屋可不赠与子女，但需变更合同主体。购房合同无房产证的房屋可交易，但存在风险。办理流...查看全文

律师分析： 是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师解答： 是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文