购买限价商品房是否可以转手出租？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已购限价商品房能出租吗

答

法律分析：已购限价商品房能出租。已购限价商品房能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意的证明，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...查看全文

问购买了商品房是否可以买公租房

答

购买了商品房不可以买公租房。...查看全文

问限价商品房是否可以进行买卖？

答

限价商品房从本质来说是商品房，可以进行上市交易，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制：以北京为例，限价房购买的条件有：（一）限价商品房的供应对象：限价商品住房供应对象为中低收入住房困难的城镇居民家庭...查看全文

问限价商品房购买流程

答

1、申请人需到限价商品房售房点受理部门领取《市区限价商品房申请表》、《申请人及家庭成员收入情况证明》、《承诺书》并根据资料须知准备收入证明、家庭材料证明，所需材料一式一份，准备齐全后交由受理部门。2、受理部门根据申请人...查看全文

问限价商品房可以买卖吗？

答

律师分析：限价房可以买卖。因为是低廉的限价房，限价房买卖进行了限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住。2、限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等家庭，在申请暂停...查看全文

问限价商品房可以买卖嘛？

答

律师解答：限价房可以买卖。因为是低廉的限价房，限价房买卖进行了限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住。2、限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等家庭，在申请暂停...查看全文

问限价商品房可以买卖吗？

答

法律解析：限价房可以买卖。因为是低廉的限价房，限价房买卖进行了限制。1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年之内入住。2、限价房8年内不得上市转让。3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。已经承租廉租房等家庭，在申请暂停...查看全文

问限价商品房可以买卖吗

答

法律分析:限价商品房可以买卖，但具有一定的限制。限价商品房再出售需要申请人取得房屋产权证已满五年、一并取得房地产转让完税证明，出售时同等条件下市住房保障实施机构或市政府指定的单位可以优先回购。法律依据:_x...查看全文

问2023年限价商品房是否可以自由买卖？

答

限价房是政府调控房地产市场的有效手段，由政府建设并定价。购买限价房需满足条件，如中等收入、本市户籍等。购房后需备案5年才能上市交易，经济适用房需满5年才能转让。限价商品房转让需符合条件并交纳土地收益等价款。购房人需满足2年时间限制...查看全文

问二手房的购买年限是否影响转手价值

答

二手房买卖需办理物权登记，符合法律规定后可随时买卖；买二手房流程包括委托中介找房、磋商、签约、审核资金、缴税过户等；二手房过户税包括契税、个税、印花税和贴花。...查看全文

问购买商品房预售合同是否可以转让？

答

商品房预售合同可以依法转让，但已购买的未竣工商品房不得转让。预购人在取得房产证后可以将预售合同的债权或权利义务转让给第三人。根据《民法典》第五百四十五条，债权可以转让，但有特殊情况除外。转让债权需通知债务人，未通知则无效，且通知不...查看全文

问购买限价商品房的限制有什么

答

购买限价商品房的限制有：1、申请人具有当地城镇户籍，已婚（离异满1年）或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住；2、上年度家庭人均可支配收入在市、县（市）统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1...查看全文

问商品房租赁：是否可以将商品房用于出租？

答

根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，商品房出租应当依法签订房屋租赁合同。该合同应包括房屋租赁当事人的姓名和住所，房屋的位置、面积、结构和室内设施状况，租金和押金的数额和支付方式，租赁用途和使用要求，房屋和设施的安全性能，...查看全文

问购买限价商品房需哪些条件

答

购买限价商品房的条件为：1.取得本市的城镇常住户口要满一定的年限;2.家庭的人均住房面积要符合规定的标准;3.家庭的收入符合要规定的标准;4.家庭的资产也符合规定的标准。...查看全文

问限制价格商品房能否租赁？

答

限价房出租的合法性和方式。虽然限价房管理办法中没有明确规定禁止出租，但也没有明确允许。出租需满足当地规定，如特殊情况下的出租需符合合理性原则。两限房只能民用，不可商用。政策上存在漏洞，建议谨慎出租以避免意义变味。出租方式可通过熟人...查看全文

问限价商品房能买吗

答

法律分析：限价商品房能买，但限价商品房想要上市交易需要满足一定的条件。一般情况下，限价商品房想要再出售，首先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年，且在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定...查看全文

问限价房可以出租吗

答

法律分析：一、限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定。二、限价房政策明确规定： 1、...查看全文

问在北京的限价房是否可以出租？

答

北京两限房禁止擅自出租，违规出租将受到法律严惩。购房人应退还已购住房或按同地段商品房价格补足购房款。购买北京两限房的流程包括申请、初审、复审和备案。申请家庭需符合条件并提供相关证明材料，经过审核、评议和公示后，符合条件的申请家庭将...查看全文

问限价房是否可以买卖

答

限价房属于商品房，可以上市交易，但有以下限制：购房家庭一年内入住，8年内不得上市转让，购房时不得申请其他政策性经济适用房。已租廉租房等优惠政策住房的家庭，可按市场租金标准缴纳租金后退出原租房，再次申请购买限价商品房。...查看全文

问商品房认购合同是否可以转让

答

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律...查看全文