本文介绍了预售商品房过户的风险和应对措施。按照规定,预售商品房不得办理过户手续,但部分开发商通过私人运作方式实现了过户。然而,这种操作是暗箱里的,存在一定风险。因此,如果没有十足的把握,不要将房款交给卖方。最好的保险做法是等房产证...查看全文

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

商品房退房流程及注意事项：买方向开发商提出退房通知，开发商应在15日内退还房款，解除贷款合同，逾期需支付违约金。法律依据为《中华人民共和国民法典》。注意事项包括：违约金应合理，差额由开发商赔偿；违约金与定金不可同时适用；办理退房手...查看全文

商品房预售合同和房屋预售合同的注意事项。首先确认房源并与开发商谈妥价格，明确合同条款如支付办法、交付日期等。确保开发商具备商品房预售许可证等证件，审查格式合同并约定抵押权处理方式。约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任，并了解开发商...查看全文

商标注册办理流程简述：商标所有权人或商标代理机构可根据法律规定，按商品分类表填报商品类别和名称，并提出注册申请。注册可自行办理或委托商标代理机构办理。...查看全文

预售商品房转让注意事项：购房者需征得开发商同意，已付清房款可与新购房者签订转让合同并通知开发商，转让需办理登记备案手续，再转让应交纳税费，有抵押贷款需办理“转按揭”手续，不需要可解除抵押贷款，如不需要房子可终止合同并注销相关登记。...查看全文

法律分析：预售商品房转让注意事项：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。法律依据：《...查看全文

商标异议是《商标法》规定的对初步审定商标公开征求社会公众意见的法律程序。异议人可以通过委托商标代理机构办理，包括签署委托书、准备异议书件，并由代理机构向商标局提交申请。也可以通过邮寄或直接到商标注册大厅办理，准备申请书件，提交申请...查看全文

法律分析： 商品房预售注意事项包括以下： （一）确认开发商已经取得商品房预售许可证； （二）认真阅读开发商制定的格式条款； （三）注意土地使用年限； （四）明确约定抵押权的处理方式； （五）明确约定房屋交付条件和迟延交房...查看全文

法律分析:申请商标注册转让的流程:达成转让合意、订立书面转让合同、申请备案、核准转让。注意事项:_x000D_ 1、受让人应当保证使用该注册商标的商品质量；_x000D_ 2、商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标，...查看全文

选择合适房源、签订合同、办理贷款、验收房屋等环节都需要注意细节，确保自身权益得到保障。购房者应审查开发商的五证是否齐全，并了解商品房买卖合同的相关知识。办理贷款需要时间和相关手续。购房者在整个购房过程中要细心谨慎，确保购房顺利进行...查看全文

根据我国刑法规定，符合条件的被告人可适用缓刑。要争取缓刑，需主动投案并如实供述犯罪事实，积极缴纳罚款和退赃，积极赔偿被害人损失，寻求被害人谅解，并表现出认罪、悔罪的态度。...查看全文

律师分析： 流程：1、首先，买卖双方先建立良好的信息沟通，达成共识后签订合同，双方都需提供相关的合法证件，房屋买卖合同一式三份。 2、其次，房屋买卖合同签订之后，就可以开始办理过户与产权转移过户手续，然后在缴纳各种有关的税费 3、...查看全文

商品房过户给子女的流程是：公证机关进行公证，房管局进行变更登记，最后发放房产证给当事人。根据《民法典》规定，不动产登记是确立、变更、转让和消灭不动产权益的有效手段。不动产登记应由所在地的登记机构办理，国家实行统一登记制度。不动产权...查看全文

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务，借款人需符合一定条件，房屋需市场潜力大、现房、使用抵押贷款购买的一手房、已登记抵押权、办理保险、位置优越。...查看全文

1.退房屋装修押金一般在验收合格后到账，根据协议规定的时间。 2.房屋装修押金纠纷的诉讼时效一般是3年，特殊情况可申请延长。 3.新房装修物业费按业主的产权面积收取，包括实际居住使用面积和公摊面积。 退房装修押金到账时间、押金纠纷...查看全文

办理商品房预售许可的程序简述为：房地产开发企业向房地产管理局市场管理处提交申请，经初审、复审后符合条件的审核人员制作预售许可证书，通知申请人领取。...查看全文

法律分析：商品房预售合同签订的注意事项有：首先应当确认房源，然后与出卖人沟通价格并谈妥，明晰预售合同中关支付办法、支付期限、交付房屋的日期、违约责任及免责条件、纠纷的解决方式等合同条款即可签订。法律依据：...查看全文

预售商品房转让需满足条件：有效的预售合同、未竣工的商品房、银行同意、通知开发商、签订转让合同并办理手续。法律依据为《城市房地产管理法》第45条。预售条件包括：交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、开发资金达25%以上且确定...查看全文