预售商品房转让中的有什么注意事项-法律问答|晖律网

相关法律问题

问预售商品房转让注意事项

法律分析：预售商品房转让注意事项：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。法律依据：《...查看全文

问预售商品房的转让注意事项

预售商品房转让注意事项：购房者需征得开发商同意，已付清房款可与新购房者签订转让合同并通知开发商，转让需办理登记备案手续，再转让应交纳税费，有抵押贷款需办理“转按揭”手续，不需要可解除抵押贷款，如不需要房子可终止合同并注销相关登记。...查看全文

问商品房预售注意事项

答

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

问商品房预售注意事项

答

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

问商品房预售注意事项有哪些

答

法律分析：商品房预售注意事项包括以下：（一）确认开发商已经取得商品房预售许可证；（二）认真阅读开发商制定的格式条款；（三）注意土地使用年限；（四）明确约定抵押权的处理方式；（五）明确约定房屋交付条件和迟延交房...查看全文

问预售商品房认购时有什么注意事项

答

法律解析：预售商品房认购时注意下列事项：1、注意开发商的五证是否齐全；2、注意开发商的资质；3、注意房产是否符合预售条件。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。【法律...查看全文

问预售商品房认购时有什么注意事项？

答

律师分析：预售商品房认购时注意下列事项：1、注意开发商的五证是否齐全；2、注意开发商的资质；3、注意房产是否符合预售条件。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。【法律...查看全文

问什么是预售商品房的转让

答

法律解析：预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

问什么是预售商品房的转让？

答

律师分析：预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间建立...查看全文

问预售商品房的转让有什么条件？

答

预售商品房不能转让的情形有：1，是预售商品房转让合同签订后未登记；2，是商品房预购方未按合同规定支付定金，未支付合同规定的房价款三分之二的；3，预售商品房合同双方在向法院提起纠纷后要求终止合同的...查看全文

问商品预售房转让需注意的法律问题？

答

律师分析：商品房预售，需要注意：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交...查看全文

问预售商品房转让有什么条件？

答

律师分析：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让，例...查看全文

问商品房预售的申请流程及注意事项

答

《城市房地产管理法》对房屋预售条件作出规定，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入资金达25%以上并确定施工进度和竣工日期，以及办理预售登记取得预售许可证明。房屋预售需经过领取土地使用证和建设工程规划许可证、办理...查看全文

问商品房现售的注意事项是什么？

答

商品房现售需满足条件：房企有资质、有土地使用权、有规划和施工许可证、通过竣工验收、拆迁安置落实、配套设施具备交付条件、物业管理方案落实，并需报备备案。...查看全文

问预售商品房过户流程及注意事项

答

本文介绍了预售商品房过户的风险和应对措施。按照规定,预售商品房不得办理过户手续,但部分开发商通过私人运作方式实现了过户。然而,这种操作是暗箱里的,存在一定风险。因此,如果没有十足的把握,不要将房款交给卖方。最好的保险做法是等房产证...查看全文

问商品房预售协议签订的注意事项有哪些？

答

律师解答：商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。【法律依据】...查看全文

问商品房预售合同签订的注意事项有哪些

答

法律分析：商品房预售合同签订有下列注意事项：_x000D_ 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续；_x000D_ 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法...查看全文

问商品房预售协议签订的注意事项有哪些？

答

法律解析：商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。【法律依据】...查看全文

问商品房预售协议签订的注意事项有哪些？

答

问商品房预售协议签订有哪些注意事项？

答

律师解答：商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。在签订商品房预售合同时，要注意以下事项：第一，确认开发商已...查看全文