律师分析：
一，企业可在园区申请立一家个人独资企业，享受建筑类企业的核定征收，解决成本空缺的问题，增值税1%，个人生产经营所得税核定利润率为10%，在根据五级累进制计算个人生产经营所得税，综合税率在3%左右。并且个人独资企业最大的优势在于不缴纳企业所得税，只需要缴纳增值税，附加税，个人生产经营所得税即可。可通过业务分包的模式来操作，缴纳完2.5%的税费后可直接将剩余的利润提现，不需要再缴纳分红税。二，企业也可在园区成立一家建筑类的新公司，分公司，享受增值税，企业所得税的双重财政奖励政策，当然操作模式也是通过业务分包的模式。增值税地方留存50%，财政奖励比例：70%-85%企业所得税地方留存40%，财政奖励比例：70%-85%。
【法律依据】：
《营业税改征增值税试点有关事项的规定》 四、 进项税额。1.适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。
