购房者签署的购房意向书是否具有法律效力？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房意向书的法律效力

购房意向书的法律约束力及购房者对开发商延期交房的处理方式。购房意向书若包含商品房买卖合同所需内容且已支付购房款，则具有法律效力。开发商延期交房，购房者可在催告后三个月内解除合同。相关法律依据为最高法院关于商品房买卖合同纠纷的解释。...查看全文

问购房意向书有法律效力吗

答

法律分析：1、如果购房意向书包含商品房买卖合同中需要具备的主要内容，并且出卖人已经收到购房款的，该意向书应当认定为商品房买卖合同，具有法律效力。 2、相关法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...查看全文

问购买房屋时签署的协议书是否具有法律效力？

答

房屋认购协议具有法律效益，但并非最终签约合同。合同成立时生效，但需办理相关批准手续。未办理手续不影响合同中的履行义务，但违反该义务需承担责任。合同变更、转让、解除等情形也需办理批准手续。...查看全文

问购房意向书有什么法律效力？

答

法律分析:购房意向书法律效力有:购房意向书是房屋买卖双方在签订正式合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，签订购房意向书后双方应在约定的期限内签订正式的房屋买卖合同。法律依据:《《最高人民法...查看全文

问购房意向书有什么法律效力

答

购房意向书的法律效力取决于开发商是否取得《商品房预售许可证》。如果开发商已取得许可证，购房意向书具有法律效力，违约时需返还双倍定金；若开发商未取得许可证，购房意向书无效，购房人可要求退还定金。但若开庭前开发商取得许可证，购房人不能...查看全文

问签署认购意向书的法律效果

答

本文介绍了认购意向书的法律效力。在取得预售许可证后签订的认购书具有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书则不具有法律效力。但在起诉前获得合法有效预售许可证的认购书可以被认定为有效。同时，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商...查看全文

问购房意向书是否有法律约束力

答

问是否有认购意向书的法律效力？

答

《认购意向书的法律效力》：取得预售许可证后签订的认购书有效，未取得预售许可证签订的认购书无效，但取得合法预售许可证前的认购书可认定为有效。签订认购书后，开发商应与购房者在约定期限内签订正式商品房买卖合同。（99字）...查看全文

问购房合同的法律效力是否受制于签署者？

答

私人签订的购房合同需满足法律规定，包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗等。合同形式可以是口头、书面或其他法定形式。根据《民法典》第143条和469条，具备相应条件的民事法律行为有效，合同可以采用书面、...查看全文

问购房者支付首付后，未签署合同是否具有法律效力？

答

在买房过程中,支付首付并签署合同是确保购房合同生效的必要步骤。如果忽略了这一步骤,那么所签订的合同将没有法律效力。因此,在处理购房过程中有关环节时,需要注意具体情况和相关法律法规,并依据相关条款进行处理。购房需要按照一定的流程进行...查看全文

问代理签署购房合同是否具备法律效力

答

代理人签订的购房合同有效，但合同权利义务归属于被代理人。举例：甲委托丙代为与乙签订购房合同，丙是代理人，但合同当事人仍是甲和乙，权利义务归属于甲。...查看全文

问购买房产是否需要签署意向书？

答

买房是否一定要签认购书？认购书并非必须，只是一种交易习惯。购房者可以直接签购房合同，认购书只是预约请求。购房合同才是最终的法律文本。签认购书可能引发交易纠纷，忽略其中约定的条款会导致问题。购房者最好三思而行，不轻易签认购书。...查看全文

问民法典中购房合同的签署方是否具有法律效力？

答

民法典规定，单方签订的购房合同无效。无效的合同将引起多种法律后果，包括返还房款、赔偿损失、惩罚性赔偿、财产收缴等。涉及违法犯罪行为还可能受到行政或刑事处罚。...查看全文

问签订购房预订协议书是否具有法律效力？

答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定了商品房认购、订购、预订等协议的性质，以及购房合同的主要内容和合同签订流程。购房者在缴纳首付款之后可能存在多签一份内部合同的问题，这份合同不受法律保护，...查看全文

问草签购房合同是否具有法律效力？

答

草签购房合同有效，双方自愿签订且无违法因素即可生效。合同内容应约定双方姓名、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和解决争议方法。依据《中华人民共和国民法典》，合同自成立时生效，除非法律或当事人另有约定。合同变更、转让、解除等...查看全文

问购房合同草签是否具有法律效力？

答

购房合同草签具有法律效力,只要双方自愿签字,没有违法因素,一般情况下是有效的,应当履行合同。草签合同通常用于房产交易过程中,在正式签订购房合同之前,开发商有可能会在购房人之前先草签合同。草签合同与正式合同的区别包括内容、法律效力、...查看全文

问购房协议书是否具备法律效力？

答

购房协议书具有法律效力，未进行产权变更登记不影响购房合同的效力。不动产登记证和他项权证的区别在于前者统一登记到不动产权利证书上，但旧证和新证都具有法律效力。离婚房产归孩子有法律效力，只要双方达成一致意见并符合法律规定，可办理产权变...查看全文

问意向书是否具有法律效力

答

意向书是否具有法律效力，要根据意向书的内容来定。如果意向书已经具备了合同的主要条款，且一方已经开始履行意向书所载明的部分义务，另一方接受的，该意向书具有法律效力；如果意向书中明确表示本意向书不具有法律约束力或者双方的权利义务由正式...查看全文

问购房者签署认购书有哪些注意事项

答

购房者在签署认购书时应注意避免约束条款、不得与开发商约定没收预付款或认购金等条款、注意认购协议中权利义务的平等性，以及仔细审查开发商提供的格式条款。此外，法律规定合同内容包括当事人的姓名、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地...查看全文

问认购房屋协议书是否具有法律效力？

答

认购协议具有法律效力。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。《房屋认购协议书》属于预约，一方不履行承担的是违约责任，另一方可以主张违约赔偿。这在一定程度上...查看全文