律师解答： 要注意的事项包括：1、查看《商品房预售许可证》。对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存...查看全文

法律分析:购买预售商品房要注意:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

1、五证审核;2、购房合同审核;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文

购买预售商品房要注意的有：（一）五证审核;（二）购房合同审核;（三）对照合同验收房屋;（四）审查有关证件;（五）审查房屋的质量;（六）审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细。...查看全文

律师分析： 1、查看《商品房预售许可证》。对于末取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。 2、慎交房款。在购房时请注意将购房款交存至商品房预售资金...查看全文

购买预售商品房应注意的有：1、五证审核;2、购房合同审核;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文

预售房交易存在法律规定，但操作性难题。已竣工但未登记不动产权证书的房屋不能交易。期房转让可通过认购合同转让、重签预售合同或取得产权证后交易等方式进行。期房转让涉及多方利益关系，特别是重签预售合同情况下更为复杂。在期房转让时建议咨询...查看全文

期房是指购房者预付款项购买尚未竣工的商品住宅，具有一定风险。根据我国法律规定，预售商品房应满足交付土地使用权、规划许可证、投资达到25%以上并确定工程进度和竣工日期、预售许可证等条件。...查看全文

一、商标是否还存在，商标是否又被撤三，商标现在所处状态。这几点需要专业的人员来进行商标的审查，建议选择商标代理机构商标进行审查，确保万无一失。 二、转让的是注册商标时，商标注册人要把其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并...查看全文

在购买商标时,需要注意以下事项:首先,在商标转让之前,当事人应当依法签订转让协议;其次,双方在签订转让合同后,应共同携带本人身份证、转让合同、原商标注册材料等文件,前往商标局提出申请,并提交身份证明和转让协议;最后,商标出让人应具...查看全文

法律分析： 商品房预售注意事项包括以下： （一）确认开发商已经取得商品房预售许可证； （二）认真阅读开发商制定的格式条款； （三）注意土地使用年限； （四）明确约定抵押权的处理方式； （五）明确约定房屋交付条件和迟延交房...查看全文

商品房预售需要满足以下条件：已交付土地使用权金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设资金达到工程总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期，向相关政府部门办理预售登记并取得预售许可证明。预售程序包括订立预售...查看全文

购买商品房需注意：查看预售许可证、签订有利合同、审查平面示意图和规划图。不要购买未取得许可证的房屋，保护交易资金安全，避免购买集体土地上的房屋。不要购买没有国有建设用地证或尚未征收的房屋，可向公安机关举报。购买房屋属于市场行为，后...查看全文

注意一：证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即：国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文

根据《城市房地产管理法》第45条规定，卖方需要满足以下要求：已交付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期，向县级以上人民政府房...查看全文

商品房买卖预售是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，并由买受人支付房价的行为。商品房预售则是指房地产开发企业在建设过程中提前向买受人出售商品房，买受人支付定金或房价。商品房销售包括现售商品房和预售商品房，前者是指房地...查看全文

《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能...查看全文

购买预售商品房需查验开发商是否符合预售条件，如是否有《商品房预售许可证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，预售商品房需满足多项条件，包括已交付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证、投入资金达到工程建设投资的25%以上，...查看全文

1、五证审核。2、购房合同审核，即认真签好购房合同和补充协议。3、对照合同验收房屋。4、审查有关证件。5、审查房屋的质量。6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问...查看全文

法律分析：购房者买房子要注意的方面：在对房地产公司宣传的广告一定要保持实事求是的态度，尽可能去楼盘实地观察；在对房地产公司做出的优惠承诺时一定要写进补充进协议里面等其他情况。法律依据：《商品房销售管...查看全文