购买房屋时需要注意的方面包括对房屋实地观察，检查是否与房地产宣传相符，以及确保购房合同中包括了优惠承诺等条款。买房子一般在90日后便可以拿到房产证。...查看全文

法律解析： 购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。 【法律依据】: 《城市私有房屋管理条例》 第九条 买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明信和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续...查看全文

购房者买二手房在房龄方面需要注意房龄不要超过二十年。一、购买二手房注意事项有哪些购买二手房的注意事项如下：1、房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的...查看全文

在购房签约时，需注意几点：尽量购买现房或准现房，避免质量问题；将开发商承诺写入补充协议，如不同意可录音；签订物业管理协议，避免物业管理费变化；列明应交费用清单，避免乱收费；只有业主自己聘请的律师才能替业主说话；签订详细的补充协议或...查看全文

购买二手房的选择方面： 1、卖方的还贷情况； 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况； 3、地理位置对是否保值有巨大影响； 4、切勿盲目高额贷款； 5、多次实地看楼； 6、房产的选择根基自身经济状况； 7、勿被装修迷住眼...查看全文

法律分析:购房者要注意的买房猫腻有:不合理低价的价格陷阱；零首付买房陷阱；虚假的样板房陷阱；严重缩水的精装房陷阱；环境绿化陷阱；位置距离陷阱；配套设施陷阱；买房赠送面积陷阱；饥饿营销陷阱。法律依据:《《商品...查看全文

1、要留神该回迁房是不是现已获得房产证，记住未获得房产证的房子交易是不受法律保护的。2、签定回迁房交易协议时，要写明自获得房产证多少日起办理房子权的搬运手续。若该回迁房是夫妻共有的，为了确保交易的效能，购房者应请求卖方...查看全文

一、小小沙盘暗藏玄机：一般而言，开发商会不惜重金将沙盘做得尽善尽美，因为第一印象好的话，会激发购房者的买房意愿。 二、样板间里“做手脚”：样板间一定会“扬长避短”充分体现楼盘户型的优越性。 三、开盘请“托儿”帮忙：开发商招聘“房托...查看全文

1、注意产权是否清晰因为单位产权房的所有权不属于个人，所以存在很大的风险，业主在购买的时候，必须要求卖方出示房产证，从法律层面来看，有产权证的房子才可以上市交易，否则将不被法律认可，而且也不能申请贷款。2、...查看全文

一次性付款购房需注意开发商实力和房屋合法性，考察施工现场，签订合同时明确贷款失败解约、产权证办理时间、保质期及质量问题解决方案，明确公摊面积并确保合同无空白处。...查看全文

购买二手房需注意：1.房屋自然状况和权属情况 2.观察内部结构 3.查看合同约定，包括主体、权利保证、价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等。...查看全文

法律分析:购房者买房要注意的问题如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限；等等。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条 商品...查看全文

法律分析:购房者买房要注意的问题有:注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布...查看全文

法律解析： 购房者买房要注意的问题如下：1、明确约定逾期交房的违约责任；2、明确约定面积差异的处理方式；3、明确约定房产证的办理期限；等等。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： (一...查看全文

购房者应该在购房认购书中明确约定在什么情况下有权要求终止协议并索回定金，以保障自己的权益不受到损失。同时，购房者还需要注意分清定金和订金的区别，以及签订认购书的注意事项，包括物业管理条款、房屋价格、付款方式和时间、定金和认购书签订...查看全文

法律分析:购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《...查看全文

1、不要轻信低价虚假广告。2、认真查看房地产经纪机构（分支机构）《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续。3、签好房地产经纪合...查看全文

法律分析:买二手房需要注意以下方面:买卖双方身份证明是否真实有效，房屋产权是否明确；查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实等。法律依据:《城市...查看全文

购房合同中的重要条款包括保证退房权利、广告写入合同、实施促销宣传、清单要求开发商履行告知义务、分期付款要求、完善规划条款、明确会所条款、细化房型图、捆绑约定开发商义务与责任、争取商品房质量保证金。...查看全文

购买商住房时需要注意的几点包括:商住房通常无法落户,无法实现迁入户口的目的;商住房的首付比例较高,贷款期限较短;商住房的产权为40年,属于商业用地;商住房的水电物业费用较高;商住房的转让契税较高;商住房的面积较小,但密度较高,居住...查看全文