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律师分析: 购房人必须要认真核查房屋信息,避免交易风险。 第一步:查开发商情况,查房源情况 多方面了解开发商的信息,普通老百姓可能渠道有限,但是百-度你还是能用的撒,工地情况上去看看撒,有不有工人施工,该房屋工期是否正常,是否在合...查看全文
法律解析: 购房人必须要认真核查房屋信息,避免交易风险。 第一步:查开发商情况,查房源情况 多方面了解开发商的信息,普通老百姓可能渠道有限,但是百-度你还是能用的撒,工地情况上去看看撒,有不有工人施工,该房屋工期是否正常,是否在合...查看全文
购买二手房的选择方面: 1、卖方的还贷情况; 2、需了解楼盘的使用年限、开发商及物业管理的情况; 3、地理位置对是否保值有巨大影响; 4、切勿盲目高额贷款; 5、多次实地看楼; 6、房产的选择根基自身经济状况; 7、勿被装修迷住眼...查看全文
在购买商标时,需要注意以下事项:首先,在商标转让之前,当事人应当依法签订转让协议;其次,双方在签订转让合同后,应共同携带本人身份证、转让合同、原商标注册材料等文件,前往商标局提出申请,并提交身份证明和转让协议;最后,商标出让人应具...查看全文
股权收购是以目标公司股权为收购标的的收购,控股式收购不影响目标公司的独立法人资格和商品条码持有权。在收购股权时,需要注意目标公司的股权结构、资产负债状况、限制性规定等,并进行尽职调查,将调查报告作为股权转让合同的附件。...查看全文
一、商标是否还存在,商标是否又被撤三,商标现在所处状态。这几点需要专业的人员来进行商标的审查,建议选择商标代理机构商标进行审查,确保万无一失。 二、转让的是注册商标时,商标注册人要把其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并...查看全文
第一,在合约书中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明。第二,发展商交付房屋的日期一定要写明确,应明确到某年某月某日交房,而不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及...查看全文
法律分析:购房签合同要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据:《...查看全文
法律分析:购房者买房子要注意的方面:在对房地产公司宣传的广告一定要保持实事求是的态度,尽可能去楼盘实地观察;在对房地产公司做出的优惠承诺时一定要写进补充进协议里面等其他情况。法律依据:《商品房销售管...查看全文
合同中的面积误差处理和不可抗力条款应明确约定。购房合同可约定面积误差比绝对值在3%以内,超过则开发商承担违约责任。不可抗力指不能预见、避免、克服的情况,如地震、洪水等,只有在此情况下开发商可免责延期交房。开发商不应扩大不可抗力范围...查看全文
一次性付款购房需注意开发商实力和房屋合法性,考察施工现场,签订合同时明确贷款失败解约、产权证办理时间、保质期及质量问题解决方案,明确公摊面积并确保合同无空白处。...查看全文
交房注意事项包括:确保开发商已取得备案表、提供质量保证书和使用说明书;核对测绘数据与购房合同是否一致;逾期交房需提出处理建议;验收时检查文件符合要求;确认房屋与购房合同一致;判断面积误差及质量问题;记录非结构性问题并要求开发商承诺...查看全文
1、签订购房合同之前,必须要先确认交易的合法性,如果是新商品房,要求开发商已经取得五证两书,如果是二手房,要求房产产权清晰、可过户,否则即便签订购房合同,无法办理过户手续,也于事无补。2、签订购房合同时,关于交易费用的...查看全文
在购买车位时需要注意产权证是否能够办理、租赁车位有限期、人防车库禁止买卖以及细签合同、实地勘察车位等问题。车位买还是租应量力而行,如果有一定的经济实力买得起车位,就没必要每天下班前想着跟别人抢车位。另外,买车位投资需要谨慎,小区的...查看全文
企业股权收购需注意以下行为:1)有限责任公司股东可相互转让全部或部分股权;2)经过过半数股东同意,股东可将股权转移给他人;3)公司一般不得收购本公司股份,但有法定情形除外。...查看全文
购房交定金注意事项:定金条款非强制,需注明不履行合同情况;定金需交付后合同生效;区分定金和预付款;警惕开发商陷阱;定金和订金法律性质不同,违约处理不同。购房定金收据:声明购房者名字、房产地址、金额大写小写、收款人信息和日期、出售主...查看全文
购房合同中的重要条款包括保证退房权利、广告写入合同、实施促销宣传、清单要求开发商履行告知义务、分期付款要求、完善规划条款、明确会所条款、细化房型图、捆绑约定开发商义务与责任、争取商品房质量保证金。...查看全文
1.出租人应提供的资料:(1)、本人身份证,验原件留复印件(境外人员提供本人护照或者深圳市公安颁发的居住证,验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的,出租人须告知承租人)或者其他有效产权证明,验原件留复印件。有产权证明但...查看全文
法律分析:买二手房需要注意以下方面:买卖双方身份证明是否真实有效,房屋产权是否明确;查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实等。法律依据:《城市...查看全文
租房转租存在利弊,房客需注意转租合约的责任。根据魁北克民法,房客需征得房东同意方可转租,但房东不能无理拒绝。为避免麻烦,房客可选择声明解约并让房东签字,将房子转让给第三方需声明原房客不承担责任,或终止与房东合约重新签约。在与房东交...查看全文
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