二、二手房的定义
二手房是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、具备再次上市交易条件的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、买二手房都有哪些发票
我们会得到在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。
契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。
买二手房都有哪些发票
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摘要：二手房是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、具备再次上市交易条件的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。在购买二手房时，会得到在税务局依法缴纳相应税务的税务发票和购房发票。契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供，市地税局监制的销售不动产发票。
延伸阅读
二手房的税务发票与购房发票有何区别？
在房屋交易过程中，购房者通常需要提交一系列相关证件和票据，其中包括购房发票和税务发票。虽然这两种发票看似类似，但它们在法律上存在明显的区别。
首先，购房发票是由开发商开具的，用于证明购房者已经支付了房屋价款的发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，购房发票应当包括发票代码、发票号码、购买日期、房屋面积、房屋单价、总价款、税款等详细信息。而税务发票则是由税务机关开具的，用于证明纳税人已经缴纳税款的发票。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务发票应当包括发票代码、发票号码、购买日期、购买商品或应税劳务名称、税款、税率等详细信息。
其次，购房发票的领据时间为购房合同生效之日，而税务发票的领据时间为开具发票之日。这意味着，购房者只有在购房合同生效后才能领取购房发票，而纳税人则需要在开具发票之日起180天内申报税款。
此外，购房发票的金额和税款应当与购房合同中的房屋价格和税率相符，而税务发票的金额和税款则由纳税人自行申报。如果购房发票上的金额与税务发票上的金额不一致，则可能意味着纳税人存在偷税行为。
综上所述，购房发票和税务发票在开具时间、内容、法律效力等方面存在明显的区别。为确保购房者的合法权益，购房者应当仔细核对这两种发票的相关信息，并在遇到问题时及时向税务机关进行投诉和举报。
在房屋交易过程中，购房者通常需要提交一系列相关证件和票据，其中包括购房发票和税务发票。虽然这两种发票看似类似，但它们在法律上存在明显的区别。
首先，购房发票是由开发商开具的，用于证明购房者已经支付了房屋价款的发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，购房发票应当包括发票代码、发票号码、购买日期、房屋面积、房屋单价、总价款、税款等详细信息。而税务发票则是由税务机关开具的，用于证明纳税人已经缴纳税款的发票。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务发票应当包括发票代码、发票号码、购买日期、购买商品或应税劳务名称、税款、税率等详细信息。
其次，购房发票的领据时间为购房合同生效之日，而税务发票的领据时间为开具发票之日。这意味着，购房者只有在购房合同生效后才能领取购房发票，而纳税人则需要在开具发票之日起180天内申报税款。
此外，购房发票的金额和税款应当与购房合同中的房屋价格和税率相符，而税务发票的金额和税款则由纳税人自行申报。如果购房发票上的金额与税务发票上的金额不一致，则可能意味着纳税人存在偷税行为。
综上所述，购房发票和税务发票在开具时间、内容、法律效力等方面存在明显的区别。为确保购房者的合法权益，购房者应当仔细核对这两种发票的相关信息，并在遇到问题时及时向税务机关进行投诉和举报。
结语：二手房是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、具备再次上市交易条件的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。购买二手房需要缴纳契税并获取税务发票，出售方还需提供购房发票。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
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