律师分析： 根据税务部门的规定，二手房买卖可以开具发票。在购买二手房时，购房人可以向卖方索取发票，如果卖方是个人，则需要在税务机关办理备案后，才能开具发票。如果卖方是企业，则需要向税务机关缴纳相应的税款后，才能开具发票。此外，在二...查看全文

律师解答： 根据税务部门的规定，二手房买卖可以开具发票。在购买二手房时，购房人可以向卖方索取发票，如果卖方是个人，则需要在税务机关办理备案后，才能开具发票。如果卖方是企业，则需要向税务机关缴纳相应的税款后，才能开具发票。此外，在二...查看全文

二手房是指已通过房地产交易中心完成初始登记和总登记、具备再次上市交易条件的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价...查看全文

二手房交易有没有发票      1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。...查看全文

购买二手房时,开具发票是必不可少的一步。购房者需要携带评估材料和契税缴纳材料到相关部门和中介公司申请评估和缴纳契税。评估公司会出具评估报告,税务部门会审核并出具契税缴纳表。此外,购房者还需要了解二手房的产权性质,包括成本价房、标准...查看全文

本文介绍了二手房交易的流程,包括查看房源、实地考察、签订合同、办理贷款手续、产权过户、领取房产证和每月还贷等步骤。地税窗口将在房产过户手续完成后为您开具销售不动产统一发票。...查看全文

买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性...查看全文

法律分析:二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家。纳税人应当按照成交价的３—５％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，凭完税证明领取房产证。法律依据...查看全文

二手房交易税费包括增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。普通住宅转让暂免征收土地增值税，印花税为成交价的0.05%。个人所得税的税率为20%。普通住宅契税为1%，高档商品房契税为4%。契税是契...查看全文

二手房买卖所需时间取决于具体情况，买卖二手房需要签订买卖合同、缴纳契税、获得完全产权证明后，向不动产登记机构申请过户登记。不动产登记机构在收到申请后，必须在30天内完成登记。二手房买卖手续包括房地产转让当事人签订书面转让合同、向房...查看全文

法律解析： 二手房买卖协议有用。因为在发生纠纷，起诉时可以作为证据使用。 合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并...查看全文

法律分析:二手房买卖协议有效。当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗；协议内容合法、不得违反法律的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 二手房买卖协议有用。因为在发生纠纷，起诉时可以作为证据使用。 合同是否有效与合同的类型并没有关系，合同的一般生效要件如下： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并...查看全文

律师分析： 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所...查看全文

法律解析： 二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。对二手房进行买卖时，并没有规定一定要对房屋进行评估，房屋价格应该由买卖驭协商，但双方认为要评估的，可以协商评估的问题。交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所...查看全文

律师分析： 二手房卖方无契税完税证明，是不能过户该住房的。 过户住房需要房主取得住房的产权，贷款还清无抵押，有住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可以申请办理该住房的过户手续。 如房主没有交纳契税，就需要房主到住房所属房管部...查看全文

法律解析： 买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困...查看全文

买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、...查看全文

律师分析： 买卖开发商名下房产不是二手房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困...查看全文

本文介绍了二手房买卖所需手续和二手房买卖诉讼时效的相关知识，并给出了买卖二手房手续费的详细说明。二手房买卖双方需要签订房屋买卖合同，并向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。此外，买卖双方还需要交纳契税、土地增值税和所得税等税费。...查看全文