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1、民法典规定,离婚协议书约定房屋归一方所有,如果房屋不是登记在当事人名下的,当事人要办理房屋过户登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的...查看全文
法律分析: 一、离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料:协议离婚房产过户需要准备材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,...查看全文
协议离婚后房产需要过户吗 1、民法典规定,离婚协议书约定房屋归一方所有,如果房屋不是登记在当事人名下的,当事人要办理房屋过户登记。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...查看全文
离婚房产过户需根据具体情况决定。协议离婚或诉讼离婚涉及房产变更时,一般需要过户手续。赠与房产未过户可撤销。夫妻共有房产可分割或维持共有状态。个人房产一般无需分割过户。诉讼离婚过户需提供判决书、房产证、身份证明及申请书。协议离婚过户...查看全文
离婚后房产过户需要15天的时间,与办理普通二手房过户流程和时间相同。过户所需资料包括房产证原件及复印件、房地产买卖契约、房地产买卖申请审批表等。离婚财产分割应遵循尊重当事人意愿、男女平等、照顾无过错方、照顾女方和子女利益、有利生产...查看全文
协议离婚后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据规定,房屋赠与必须办理公证,房产属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份...查看全文
需要。按照规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。一、...查看全文
一、离婚后为保障自己的合法权益,避免房子卖给第三人而产生纠纷,最好进行房产过户。离婚后房产过户所需材料:协议离婚房产过户需要准备材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登...查看全文
法律分析:协议离婚后房产过户需要公证。双方需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房产证到公证处办理析产公证,提交公证书、免征契税申请至房管局办理房产更名过户。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一...查看全文
离婚后按揭房的过户情况大致包括三种:1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给一方;2、将一方拥有的按揭房过户给另一方;3、将共同的按揭房过户给第三人。具体过户手续包括签订离婚协议书、公证、转绘、免征契税申请、登记手续等。过户前需还清银...查看全文
法律分析:1、婚前一方支付首付并得到房产证,婚后双方共还贷 婚前一方已支付部分款项,并且取得房屋产权证的,即已经取得不动产物权,属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属,视为夫妻共同财产支付一方的个人债务,...查看全文
一、离婚后办理房产过户需要双方到场吗离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式,如果是协议离婚的,需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申...查看全文
离婚后办理房产过户和离婚房产析产登记是两个相关但不同的程序。离婚后办理房产过户需要双方共同申请登记并办理买卖过户手续,时间较短。而离婚房产析产登记是夫妻双方因离婚后对房屋份额进行转移的一种登记手续,需要办理公证、转绘、免征契税申请...查看全文
法律分析:协议离婚后离婚房产过户流程需要首先对房产分割归属达成一致意见,已还完房贷且无其他抵押,有房产证;然后夫妻双方携带不动产登记申请审批表原件、申请人身份证明、房产证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议到当地不动产登记中...查看全文
离婚房产过户的主旨是:办理离婚房产析产手续后,按照一定流程到房产管理部门办理过户手续,包括公证、转绘、申请免征契税、登记手续,并最终取得过户证明。...查看全文
法律分析:在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要缴纳工本费,当事人可以携带相关材料,直接到不动产登记机构办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零...查看全文
离婚分割财产,房产归一方的,如果牵涉到过河,需要夫妻双方一同去进行房产过户手续。当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明,如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方...查看全文
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》第四条第一款的规定,通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。 办房产证交多少税 办房产证应该交的税...查看全文
律师分析: 离婚房产过户所需手续如下:1、第一步是双方到交易中心办理转移登记;2、第二步是到房管局办理免征契税的申请;3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;4、第四步是等待领取新的房产证。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律分析:离婚房产过户所需手续如下:1、第一步是双方到交易中心办理转移登记;2、第二步是到房管局办理免征契税的申请;3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费;4、第四步是等待领取新的房产证。法律依据:...查看全文
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