本文介绍了民法典中关于房屋抵押登记的规定以及抵押行为是否有效的判断标准。假冒他人名义进行房屋抵押登记且权利人未进行追认的情况下,该抵押行为将被视为无效。此外,根据民法典的规定,租房合同需要满足一定条件才能有效,否则可能会被认定为无...查看全文

冒名顶替申请抵押登记是无效且违法的。被冒名者可提起行政诉讼取消登记，如抵押合同也冒签，可通过法律途径确认其无效并注销登记。若行为不善意且有足够证据证明恶意串通损害第三人利益，则合同无效可撤销登记。(98字)...查看全文

法律解析： 冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行...查看全文

冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行为不是出于善...查看全文

律师分析： 冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行...查看全文

法律分析:假冒他人办理房屋抵押登记权利人未进行追认的抵押行为无效。假冒他人办理房屋抵押登记属于虚假的意思表示，所进行的抵押行为违反法律、行政法规的强制性规定应当认定为无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

法律解析： 冒名顶替他人申请抵押登记肯定是无效的，不仅无效，而且违法。被冒名顶替的可以提起行政诉讼，取消抵押登记，如果连抵押合同也是他人冒签的，可以申请法律途径来确认抵押合同无效，然后到房地产交易中心注销抵押登记。如果做这一系列行...查看全文

本文讲述了担保人所承担的法律责任可以归为两类：连带保证责任和独立保证责任。连带保证责任是指担保人需要承担连带责任，而独立保证责任是指担保人只需要承担其提供的担保金额。此外,还介绍了保证贷款的保证责任包括连带保证责任和一般保证责任,...查看全文

不动产抵押登记是为了保障主债权安全，通过登记抵押权的取得、变更和消灭，对抵押物是否有瑕疵进行把关，保护抵押权人利益。抵押登记是法定要式行为，履行登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。...查看全文

未办理抵押登记仍需承担保证责任，抵押权登记可由一方申请，预抵押登记无优先受偿权。根据《民法典》规定，未办理抵押登记不影响合同效力，债权人可基于抵押合同向抵押人主张连带清偿责任。抵押权登记应由双方共同申请，但在特定情形下可由一方申请...查看全文

法律分析：房屋预告抵押登记有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时，为保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。法律依据：《中华...查看全文

房屋预抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权，即...查看全文

法律解析： 1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。 3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。 【...查看全文

法律分析:1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不...查看全文

律师分析： 1、从抵押标的物来看，预售商品房抵押的标的物尚未形成。 2、从购房资金支付来看，购房人已经按照规定支付了首期规定的房价款，然后由银行代其支付其余的购房款。 3、从权属关系来看，抵押人对于预售商品房并不享有所有权。 【...查看全文

房屋预告抵押登记有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。 房屋租赁登记是否具有法律效力? 房屋租赁登记是指当...查看全文

法律分析： 房屋预告抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析：房屋预告抵押登记有法律效力。预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。法律依据：...查看全文

《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响，除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存，超过债权部分归抵押人所有，不...查看全文

法律分析:房屋抵押后未登记一般是无效的。房屋的抵押权是自登记时设立，所以当事人以房屋或者正在建造的房屋作抵押的，需要依法办理抵押登记，才能对抗第三人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十七条_x...查看全文