房产抵押中的法律问题

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摘要:本文讲述了担保人所承担的法律责任可以归为两类:连带保证责任和独立保证责任。连带保证责任是指担保人需要承担连带责任,而独立保证责任是指担保人只需要承担其提供的担保金额。此外,还介绍了保证贷款的保证责任包括连带保证责任和一般保证责任,具体承担责任的情况视情况而定。
担保人所承担的法律责任可以归为两类:
1. 一般保证责任:在这种情况下,担保人需要承担连带责任。当债务人无法偿还债务时,担保人需要承担并清偿债务的全部金额。
2. 独立保证责任:另一种担保责任形式是独立保证责任,在这种情况下,担保人只需要承担其提供的担保金额。如果债务人无法偿还债务,担保人只会承担其提供的担保金额,而不需要承担债务的全部金额。
二、连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
一、担保贷款担保人的责任
担保贷款担保人的责任视情况而定:担保又分为连带保证和一般保证:
(1)连带保证是只要债务人到期不还款,债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;
(2)而一般保证人的责任则有不同,应是在债务到期债务人不还款时,在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,担保人可以不承担责任。”
二、保证贷款的保证责任有什么
保证贷款的保证责任连带保证责任和一般保证责任。承担连带责任保证的债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。一般保证人只有在债务人不能履行债务时,才由保证人承担保证责任。具体如下:
1、当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的,为连带责任担保;
2、由于一般担保人承担单方面、免费的法律责任,担保人履行义务,债权人怠于行使权利,担保人应在一定范围内免除担保责任。担保存续的基础是担保人对债务人的信任。因此,一旦债务人发生变化,担保人一般不再为债务承担担保责任。
延伸阅读
担保人贷款担什么责任
贷款担保人承担相应的担保责任:为别人的债务提供担保责任,分一般保证和连带责任保证,一般保证是说债务到期后,若债务人不能还债,才轮到保证人替他还债,并且也只还债务人不能还的那一部分,债权人不先起诉债务人是不能向担保人要钱的;连带责任保证是债务到期后,债权人可以直接来找保证人要求承担保证责任。
结语:担保人的责任可以归为两类:连带保证责任和一般保证责任。连带保证责任是指担保人需要承担连带责任,当债务人无法偿还债务时,担保人需要承担并清偿债务的全部金额。而一般保证责任是指担保人只需要承担其提供的担保金额,当债务人无法偿还债务时,担保人只会承担其提供的担保金额,而不需要承担债务的全部金额。此外,担保贷款担保人的责任也视情况而定,分为连带保证和一般保证。连带保证是只要债务人到期不还款,债权人就可以选择债务人或是保证人索要债款;而一般保证人的责任则有不同,应是在债务到期债务人不还款时,在借款纠纷未经法院审判或者仲裁、并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,担保人可以不承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
第六百八十七条当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,有权拒绝向债权人承担保证责任,但是有下列情形之一的除外:
(一)债务人下落不明,且无财产可供执行;
(二)人民法院已经受理债务人破产案件;
(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;
(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。

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