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民法典对被抵押房产保全无规定,《民事诉讼法司法解释》规定抵押房屋可保全,但不影响抵押权人优先受偿权。申请财产保全须提供担保,解除保全需法院裁定。申请人错误导致被申请人损失,需承担赔偿责任。综上,抵押房产可申请保全,但不影响抵押权人...查看全文
房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款。抵押物担保的范围包括银行房地产抵押贷款的本金、利息和实现抵押物抵押权的费用及抵押合同约定的其他内容。房地产抵押人在抵押期间不得随意处置受押房地产,受押房地产的...查看全文
1、一般房地产抵押担保中,以限制或禁止抵押担保的房地产进行抵押登记,如农村集体所有制土地。这方面的情形不多,但确实存在,主要表现为抵押人或借款人通过人为关系使抵押登记管理部门对上述土地办理抵押登记;由于有他项权证,极易导致银行错信...查看全文
已办理抵押贷款的房产可根据《中华人民共和国民事诉讼法》申请法院保全,前提条件包括紧急情况下可能损害申请人财产权益、利害关系人提出申请、提供担保、案件有给付内容、行为可能导致判决难以执行、在诉讼过程中提出申请,并可能需要提供担保。...查看全文
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定了抵押期间的转让权利和义务。抵押人可以转让抵押财产,但需及时通知抵押权人。抵押权不受影响,除非抵押权人能证明转让可能损害其权益。转让所得价款应提前清偿债务或提存,超过债权部分归抵押人所有,不...查看全文
房产证是办理抵押贷款的必要条件,无房产证无法抵押贷款。借款人可以提供购房合同及相关资料作为证明材料,但仅凭购房合同难以获批贷款。办理贷款前需了解银行的条件和要求。...查看全文
律师分析: 1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理 出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁合同不得对抗抵押权人实现抵押权。 抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋2.出...查看全文
法律解析: 1.房屋在租赁之前存在抵押的情况怎样处理 出租人在出租前将房屋进行抵押的,在出租前应该告知承租人,租赁合同不得对抗抵押权人实现抵押权。 抵押后的房屋也可出租,但应当书面告知承租人该房屋已抵押的事实。已经抵押的房屋2.出...查看全文
冒名行为的法律效力取决于善意相对方的审查义务,若无法识别冒名人的违法行为,登记仍有效,善意相对人可取得抵押权;若相对人明知或应知对方冒名办理抵押,合同无效,抵押登记可撤销。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,抵押人可以将无证房屋抵押给抵押权人,但抵押合同不能办理抵押登记,不受法律保护。抵押物的清偿顺序依次是实现抵押权的费用、主债权的利息、主债权、其他抵押人的减轻或免除担保责任、抵押权人的选择行使抵押权、抵...查看全文
房屋抵押担保后,抵押人以房屋价值为限承担债务,若抵押人有失信行为被列入失信名单,可通过履行债务删除失信名单。最高人民法院规定,未履行法律文书义务且具有特定情形的人将被纳入失信被执行人名单,受到信用惩戒。人民法院应在三个工作日内删除...查看全文
未办理抵押登记仍需承担保证责任,抵押权登记可由一方申请,预抵押登记无优先受偿权。根据《民法典》规定,未办理抵押登记不影响合同效力,债权人可基于抵押合同向抵押人主张连带清偿责任。抵押权登记应由双方共同申请,但在特定情形下可由一方申请...查看全文
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。流程有:1.抵押合同成立后向登记机关提供相关材料办理抵押登记。材...查看全文
房产证土地证换成不动产证需10元工本费,少一证需重新办理,登记费80元。办理机构由不动产所在地县级人民政府确定,直辖市可统一办理各区的登记,跨行政区域由不动产登记机构分别办理。...查看全文
每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准。当借款人不能够依合同约定按期偿还借款,抵押人有权依照我国的法健规定,将抵押物进作价、拍卖、变买或以其它方式处置,从所得价款中优先得到偿还。...查看全文
抵押房屋可买卖,但需征得抵押权人同意。根据法规,抵押权可随债权转让,需签订转让合同并办理登记。经抵押权人同意,可转让或出租抵押房产。转让所得需先清偿债权,超额归抵押人,不足部分由债务人负责。...查看全文
预售买卖合同与现售买卖合同在银行抵押方面存在差异。预售买卖合同会先被抵押,待办理房地产证后再抵押房地产证;而现售买卖合同则直接抵押房地产证,不涉及现售买卖合同。...查看全文
房产抵押贷款申请流程及所需材料。申请人需向银行登记部门提出申请,提供身份证、居住地证明、户口本等材料。房屋评估部门评估房屋价值,提供房产证和资产状况证明。银行与申请人签署抵押合同,办理抵押登记手续。申请资料包括房产证、身份证、户口...查看全文
抵押房屋可转让,但需通知抵押权人。根据《民法典》第406条规定,抵押人可转让抵押财产,不影响抵押权。抵押人转让时须通知抵押权人,如可能损害抵押权,抵押权人可要求提前清偿或提存转让价款。超额部分归抵押人,不足部分由债务人清偿。...查看全文
未办理房产证的房子不能抵押,根据《城市房地产抵押登记管理办法》和《民法典》相关规定,权属有争议、公益设施、文物保护建筑等房地产及土地所有权、集体所有土地使用权等财产不得抵押。...查看全文
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