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房产抵押贷款需使用自己名下的房产,除非产权人为配偶需提供结婚证明。贷款需提供相关证件和收入证明,无信用不良记录可申请商业贷款。抵押登记费用为固定金额,住宅80元,非住宅550元。贷款期限最长不超过30年(新房抵押)或20年(二手房...查看全文
本文介绍了如何为他人房产进行抵押贷款,需要满足的条件以及办理贷款的流程。首先需要找到评估机构进行房产价值评估,然后夫妻双方到场提交相关资料并签订房地产抵押合同,再与银行签订借款合同,银行审核通过后发放贷款,最后借款人分期或一次性偿...查看全文
小产权房本身违法,抵押无意义。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋,产权证由乡政府或村政府颁发,不受法律保护。购买小产权房存在法律效力、房产转让和政策风险,监管缺位导致开发商信誉和房屋质量难以保证。...查看全文
贷款按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。 抵押贷款的房子能否担保转让 抵押贷款的房子不能担保转让,除非经过了...查看全文
关于如何用房产抵押贷款的问题,一般是权属无争议,产权清晰的房产即可符合抵押贷款条件。实践中,学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产;所有权、使用权不明或者有争议的房产;按照法律规定被查封、扣押、监管的房产是不允...查看全文
国有土地使用权可以抵押贷款,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权可以抵押,并需要办理抵押登记手续。如果土地使用权抵押人无法偿还债务,抵押权人有权处分抵押财产。土地使用权抵押是一种担保方式,债...查看全文
房产第二次抵押需满足条件,且条件较第一次抵押更严格。抵押人须获得抵押权人同意,房产价值需超过原债务,其他抵押权人也需同意。抵押人需核实房产合法产权,签订书面抵押合同,并进行房地产抵押登记。银行可能不接受第二次抵押贷款。...查看全文
目前安置房分为两种,一种是因为市政建设或者是土地开发需要,为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定,这一类房屋,房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋,在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交...查看全文
房屋所有人可以作为抵押物,但需出具同意借款人使用房产证办理抵押贷款的承诺书,并需抵押人的配偶或所有共有人签字。借款人办理房产证抵押贷款需办理房屋他项权证,以获得法律保护。房子可以进行二次抵押贷款,但条件较为苛刻,要求房屋是现房、抵...查看全文
二手房贷款主要房龄在30年以内,一般是可以贷到款项的。房屋抵押贷款需要房屋产权证,但未拿到产权证的购房者可以用购房契约向银行作抵押。未还清贷款的房屋一般不能作为抵押物,但可以找担保公司垫资还清尾款,重新申请抵押贷款。另外,借款人也...查看全文
房产抵押贷款可以异地办理,但需满足条件。评估公司对房产实地勘察并报告给银行,异地房产抵押通常不受理。申请人可用配偶或父母名义向当地金融机构申请贷款,需满足权属清晰、不属于不得抵押的财产等条件。具体还需考虑贷款机构政策和条件规定。...查看全文
根据2021年1月1日起生效的《民法典》,房产证可以抵押给个人,作为担保债务的财产。根据法律规定,债务人将财产抵押给债权人,以确保债务的履行。债权人在债务人未履行债务或按约定实现抵押权时,有权优先受偿。抵押权的设立需要通过书面形式...查看全文
夫妻可单独抵押个人所有的房产证,但不能单独抵押共同所有的房产证。夫妻共同财产需平等处理,未经对方同意私自抵押属于侵犯财产权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻存续期间所得财产为共同财产。...查看全文
银行贷款是一种信用活动,通过出借资金满足社会经济发展的需要。贷款需经法人或负责人签名,并需提供身份证及营业执照。若在未知情况下办理贷款,银行应解决疏漏问题,避免对个人和企业造成负面影响。银行通过贷款投放资金,促进经济发展,同时获得...查看全文
房产证上的名字必须与公积金账户名字一致,才能提取公积金用于房屋装修。如果房产证上是公公的名字,而公积金账户是您和丈夫的名字,公公将无法提取自己的公积金来装修房屋。...查看全文
房屋二次抵押贷款对贷款房屋要求较高,只有保值、升值空间大且地理位置佳的房子才可办理。房产抵押不影响正常使用,但转移产权需抵押权人同意。办理房屋抵押需注意:已取得权属证书、抵押人为所有权人、共有房屋需共有人同意、签订书面抵押合同并登...查看全文
农村房屋可以办理抵押贷款,包括建筑物、土地附着物、土地使用权、海域使用权、生产设备和原材料等财产,以及其他未被禁止抵押的财产。抵押人可以将这些财产一并抵押。...查看全文
房子最多只能办理二次抵押贷款,银行通常不同意办理三次抵押贷款申请。即使有银行同意,贷款额度低且利息高,还款时间有要求。办理房屋抵押贷款的条件包括房屋价值、产权、年龄、经济收入和信用记录等。办理贷款存在风险,用途受限,还款能力和贷款...查看全文
网签房子是否可抵押贷款需视情况而定:已办理房产证可贷款,否则不可。办理银行贷款流程:准备资料,包括申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等;办理申请,交验资料并缴费,签定贷款合同;律师初审,银行最终审批;办理其他法律手续;...查看全文
抵押贷款需注意:需征得房主同意,一起办理抵押登记或出具同意抵押书;抵押房屋为担保,不能独立存在;房屋可由抵押权人或抵押人保管;抵押人可行使抵押权;抵押房屋需有所有权;设定抵押权需书面形式;抵押人不失去所有权,承担意外灭失风险;未经...查看全文
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