租客没到期房东能让他搬走吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，如果租客存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形，房东可以提前解除租赁合同。对于承租人拖欠房租的情况，出租人可以通过法律手段追究其违约责任。如果租金过高导致承租人无法按时...查看全文

租客未按约定使用房屋或拖欠房租时，房东有权提前解除租赁合同并追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人可以要求赔偿损失。然而，若租金过高导致承租人无法支付，可通过房地产行政管理机关认定合理调整租金。停水、停电等措施必须...查看全文

房东在符合民法典规定的情形下有权提前解除房屋租赁合同。解除可以通过约定或法定方式进行。约定解除是双方协商一致并在合同中约定的情况。法定解除包括不可抗力导致合同目的无法实现、承租人不按约定使用房屋、擅自转租房屋、不支付租金以及租赁期...查看全文

一、租赁合同解约前天多长时间通知 租赁合同一方当事人解除合同的，提前多少天通知没有具体规定，一般是在合理的期限内通知对方。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同...查看全文

房东提前解除合同承租人不想搬是违约行为，承租人有权不搬走并要求房东继续履行合同。根据《民法典》第577条和584条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任，赔偿金额应相当于因违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。...查看全文

律师分析： 房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未...查看全文

法律分析:房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

租房合同违约责任及违约金的约定与实际损失相符，当事人可协商解决；如协商不成，可通过法律途径维权，请求增加或减少违约金；租房纠纷可按合同约定的民事诉讼或申请仲裁解决。...查看全文

房东提前解约租房合同租客应获得赔偿，根据合同约定或实际损失，不超过实损30%。租客有权要求房东继续履行合同。房屋租赁合同可通过协定、法定或违约方式解除。诉讼中，普通程序一般六个月内作出判决，简易程序三个月内作出。...查看全文

房屋租赁登记要求租赁当事人提供身份证明，房东有权要求提供身份证照片。《房屋租赁登记备案证明》是合法有效的凭证，遗失可申请补发。租赁变更、续租或终止需在30日内办理登记备案手续。...查看全文

租房合同提前解约赔偿应根据合同约定或标的数额的20%，实际损失较大时可适当上浮，但最高不超过实际损失的30%。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，违约一方应承担因违约造成的损失，赔偿额不得超过预见到的损失。约定的违约金低...查看全文

房屋租赁合同未到期被房东赶出来，可以要求以下赔偿： 1、要求房东赔偿剩余租期内的租金； 2、如果合同中约定了违约金，房东应按约定赔偿，赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可能获得的利益； 3、法律依据为《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师分析： 如果租赁双方协商一致提前解除房屋租赁合同，不算违约，若当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 ...查看全文

租房押金退还问题：根据法律规定，押金退还与租赁合同约定的违约责任有关。如果承租人无过错责任，则不退押金违法。房东拒绝退还押金时，房客可通过协商或诉讼解决。首先协商，若无效可起诉。房东恶意违约时，法院可要求返还押金并支付违约金。起诉...查看全文

租房未到期提前收房房东需要承担违约责任，要求赔偿损失。租赁合同常见违约情形包括提前通知、违约金约定、约定变更、实际损失计算等。违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则，形式可约定具体数额或按损失计算。租房未到期提前收房可要求房东违约赔...查看全文

甲方违约责任处理：1、未提供房屋解除合同，支付双倍月租金作为违约金；2、逾期交房每日支付0.5%月租金的滞纳金；3、未履行维修义务，乙方组织维修需支付费用或折抵租金；4、提前收回房屋，支付双倍月租金作为违约金，不足赔偿乙方损失需承...查看全文

租客提前退租是否可以要求赔偿需要根据实际情况来定。若是在合同期限未满之前，租客因自己个人的原因，单方面提出提前退租的，是属于违约行为。对于这种违约行为，若合同对此有明确规定的，则按合同约定执行即可。若无明确规定的，双方可进行协商，...查看全文

租客提前解约，押金退还情况分三种：1.无损害可退还；2.有损害可不全退；3.违约需看合同约定。提前解约情形包括：1.租期到期；2.房东需要住；3.承租人有其他住房；4.承租人故意或过失损坏房屋。...查看全文

法律解析： 合法，您与房东的合同约定的内容只要双方同意就是合法的。租赁合同是一种民事合同，法律上遵循意思自治原则，只要处于双方真实的意思表示并且不违反法律法规的强制性规定就是合法有效的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 合法，您与房东的合同约定的内容只要双方同意就是合法的。租赁合同是一种民事合同，法律上遵循意思自治原则，只要处于双方真实的意思表示并且不违反法律法规的强制性规定就是合法有效的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文