合同到期，租户未迁离，处理方案亟待明确-法律问答|晖律网

相关法律问题

问未明确租赁合同的纠纷处理方案

答

租赁纠纷可通过和解、调解解决。无法达成一致可申请仲裁。涉外合同可向中国或其他仲裁机构申请仲裁。无仲裁协议可向法院起诉。判决、仲裁裁决、调解书需履行，拒不履行可请求法院执行。...查看全文

问租赁合同中的押金条款模糊不清，亟待明确

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租房退房押金退还与租房合同中是否有明确规定有关，如无规定可与房东协商解决，双方达成一致则按约定执行，否则可尝试向房东解释提前退房原因以争取部分退还。...查看全文

问合同租赁期限未明确，如何处理？

答

租赁合同未约定违约金的处理方式：双方可协议补充确认；无法协议补充的，可根据交易习惯或相关条款确定；仍无法确定的，可根据标的性质和损失大小确认违约金。...查看全文

问合同未明确租赁期限，如何处理？

答

租赁合同中没约定期限的法律后果及解决办法。根据《民法典》规定，若租赁期限没有约定或约定不明确，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。对于合同内容不明确的情况，按照相关规定执行强制性国家标准、推荐性国家标准、行业标...查看全文

问续租期已到，租户如何处理未到期租赁合同？

答

租房退房违约责任需根据合同约定及损失情况决定。如退房造成对方经济损失，需赔偿；无损失且无约定责任，无需承担责任；无损失但有约定责任，需按约定承担责任。...查看全文

问联系不上原告，处理方案亟待探讨

答

法院立案后，原告无法联系，法院会向原告发出传票传唤，无正当理由拒不到庭可按撤诉处理。法院传票送达方式有：直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达、转交送达、公告送达。...查看全文

问合同期限未明确处理办法

答

当劳动合同未约定期限而引发争议时，根据《劳动合同法》第十四条，如满足无固定期限劳动合同条件，除非劳动者提出固定期限，否则应视为无固定期限劳动合同。若不符合无固定期限劳动合同条件，则应视为固定期限劳动合同，期限从雇佣日起算。双方应协...查看全文

问合同期限未明确，如何处理？

答

租赁合同可协议补充，未能达成补充的视为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条，当事人可就合同内容不明确的事项自行补充协议，否则按合同条款或交易习惯确定。...查看全文

问合同期限未明确如何处理

答

租赁合同未约定期限的处理方式及租赁未到期违约金的计算方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可协商补充约定或按合同条款或交易习惯确定租赁期限。若无法确定，则视为不定期租赁，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。对于租赁未到...查看全文

问租房合同未到期拆迁了怎么处理?

答

法律解析：租房合同未到期遇拆迁，租户可以索取合理的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时...查看全文

问租房合同未到期拆迁了怎么处理?

答

问租赁合同期满，承租人未迁离，处理方式有哪些？

答

根据租赁合同，当租赁期满时，如果承租人不愿意搬迁，双方可以进行协商解决。如果协商不成功，出租方可以向法院提起诉讼，要求租客搬离房屋，并承担从租赁期满到实际搬离期间的使用费用（按双方约定的租金标准计算）。此外，出租方还可以要求租客承...查看全文

问取保候审年期一年后仍未取得联系，处理方案亟待制定

答

取保候审一年后若无联系，无消息即佳讯。耐心等待，全面研究案情，事实与证据为根本。半年后如公安机关未联系，可申请解除取保候审并退还保证金。若涉嫌犯罪，不建议主动申请取保候审，保持案件挂起可能更有利。公安机关定期清理取保候审，等待其主...查看全文

问工资待遇未明确，如何处理劳动合同？

答

劳动合同未写工资，劳动者可投诉；工资是必备条款。《劳动合同法》规定，未写必备条款或未交付劳动者的，劳动行政部门责令改正；造成损害的，应赔偿。用人单位超过一个月未与劳动者订立书面劳动合同，每月应支付二倍工资。违反规定不订立无固定期限...查看全文

问合同未明确事项的处理方法

答

合同中未约定的事项可通过补充协议解决。合同生效后，若质量、价款、报酬、履行地点等内容未约定或约定不明确，可协商补充；无法达成补充协议时，应按合同条款或交易习惯确定。...查看全文

问未明确交租日期的租房合同计算方式

答

月租房合同的签订日期不影响合同的有效性，但在日后可能会增加收集证据的困难。合同的内容包括租赁物的条款、租金支付方式等，租赁期限届满后可以续订合同。合同中未写明日期可以通过协商补充或协议更改。租赁合同应注意房屋的合法性和登记备案情况...查看全文

问未明确违约金条款的租赁合同处理方式

答

租赁合同可协商补充违约金，如无法达成协议，可要求对方承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。合同内容不明确的，可协商补充或按照相关条款或交易习惯确定。...查看全文

问租房合同到期后，租户拒不搬离的处理方法

答

在租房合同到期后，如果租客拒绝搬走或不缴纳租金，出租人可以采取以下措施：尽量与承租人进行沟通协商，促使其尽快腾空房屋并搬离；如果承租人不愿意搬走，可以考虑与其续签租赁合同，以便其继续缴纳租金；但如果承租人一直拒绝搬走或不缴纳租金，...查看全文

问未明确还款期限的借款合同处理方式

答

《民法典》第675条规定，借款人应按约定期限返还借款。若没有约定或约定不明确，借款人可随时返还，贷款人可催告借款人在合理期限内返还。借款人逾期未还款，应支付逾期利息。若借款人提前返还借款，除另有约定外，按实际借款期间计算利息。贷款...查看全文

问未明确借款期限的借款合同处理方法

答

借款合同未约定还款期限，可随时还款。借款人未按期还款应支付逾期利息。借款合同未约定还款日期，保证期限为债权人要求履行义务后六个月。借条约定了还款期限但未约定利息，可要求支付逾期利息，按年利率6%计算。...查看全文