不论是打算买房还是已经有房的朋友，除了房产证、购房协议书和房屋买卖合同范本，房屋土地证也是一个很重要的证件，当然房屋土地证不只是涉及到商品房，很多房屋都会有，那么北京自住商品房如何办理土地证呢?北京自住商品房在哪里办理土地证呢?
北京自住商品房如何办理土地证?
1、向北京自住商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房、办理土地证的图。
2、缴纳北京自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳北京自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
4、办理北京自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理北京自住商品房的土地证。
6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。
北京自住商品房在哪里办理土地证?
1、办理北京自住商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理。
2、可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理自住商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
3、拿上自住商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。
在这里要提醒大家，在办理自住商品房的土地证之前好先了解一下相关的流程，这样可以帮助大家更快地办理到商品房土地证。
2023年北京自住商品房如何办理土地证？
律师回答
摘要：北京自住商品房办理土地证的流程和所需材料，包括向开发商领取相关表格和图纸、缴纳维修基金和契税、办理产权证等；办理土地证需前往当地国土资源局申请，补缴土地出让金；也可凭购房合同和身份证明去土地部门申请办理个人商品房土地证。办理前需了解相关流程以便更快办理。
延伸阅读
结语：办理北京自住商品房土地证需要向开发商领取相关材料，并缴纳维修基金和契税。办理产权证后，可以申请办理土地证。市民可前往当地国土资源局申请办理，或根据国土证直接向国土部门申请分户，并补缴土地出让金。办理前应了解相关流程，以便更快地获得土地证。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十六条 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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