继承取得的房产需要办理过户手续确认所有权，过户后房屋属于继承人所有，可以依法行使权利，包括占有、使用、收益和处分。根据《民法典》规定，继承取得物权自继承开始时生效，不动产物权需登记方可生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

赠与已经交付的财产不能随意撤销，除非受赠人严重侵害赠与人或其近亲属，或受赠人未履行对赠与人的扶养义务。扶养义务可以是法定义务或约定义务，受赠人必须履行。如果受赠人无力扶养，则不构成撤销赠与的理由。...查看全文

如果你已经将房子卖出去但尚未过户，你可能无法收回房子。根据房屋买卖合同，卖方无权收回已过户给买方的房屋。即使未过户，卖方延迟过户也可能导致买方面临违约责任。买方可与卖方协商解决，否则需按合同规定承担违约责任。了解合同条款以确定是否...查看全文

房屋过户流程如下：1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价。2、付订金：若买房同意以议价的价格购买房屋，须先付订金。订金是确保契约履行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。订金支付后，若买方反悔，卖...查看全文

法律分析:房屋买卖后未过户权属清晰的能执行，存在产权争议的不能执行。房屋买卖后已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产、但尚未办理产权过户登记手续的，属于可以执行的债权范畴。法律依据:《《最高人民法院关于人...查看全文

法律分析:房屋继承公证后未过户不能进行买卖。房屋继承公证后未过户房产权属存在争议、存在没有清晰产权证明的障碍，买卖未取得产权的房屋属于无权处分，不得上市交易。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的:行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。房屋物权变动不影响合同效力。法律依据:《中华人...查看全文

律师分析： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

律师解答： 民法典规定，房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订...查看全文

首先根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理过户登记手续的，人民法院可以查封...查看全文

房屋买卖合同可以在符合约定或法定解除条件的情况下解除。根据《民法典》规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可解除合同。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或采取其他补救措施，并可请求赔偿损失。违约解除的合同，...查看全文

房子卖了没过户还能要回来吗？根据法律规定，房屋买卖需要办理过户手续才能生效。如果只签订了合同但未过户，房屋仍属于卖方所有。因此，及时办理过户手续是确保房屋所有权转移的关键。根据相关法律规定，办理房屋所有权转移登记需要提交申请书、身...查看全文

房屋买卖过户需要3个月左右，过户后买受人可以取得房屋所有权并取得房产证。但房屋买卖不一定会强制过户，需要依据法律规定进行判断。...查看全文

法律分析:未过户时能解除房屋买卖合同。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文

法律分析:买卖房屋未过户合同如果依法成立的有效。依法成立的合同，自成立时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，办理相应手续后生效。房屋未办理过户手续，不影响合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋买卖中，未过户时签订的合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的...查看全文

律师解答： 房屋买卖协议未过户是有效的，一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。合同即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。房屋买卖合同属于第一类买卖合同。同时需要注意，合同的生效与所有权的...查看全文

房屋买卖中，未过户时签订的合同符合《民法典》第一百四十三条规定的下列条件，有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的...查看全文

房屋买卖合同未过户是否生效要看合同内容是否约定以过户为合同生效条件，若合同未约定，则未过户不影响合同效力。根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合...查看全文

卖方不配合过户是违法的：法院判决卖方必须协助过户。债权人要求将房产转移给债务人，卖方的协助是不可替代的义务。法院通过判决书确认卖方已表示同意，买方可凭此申请法院强制执行。法院查明买方无拖欠义务后，向房地产登记机构发出协助执行通知书...查看全文