在以下情况下,抵押权人有权处置抵押物:
1. 当债务已经履行完毕,抵押权人未收到清偿且未与债务人达成延期履行协议时;
2. 当抵押人去世,或者被宣告死亡且没有合法继承人或受遗赠人代为履行债务时;
3. 当抵押人因法律程序而被解散或破产时;
4. 当抵押人违反相关规定并擅自处置抵押房地产时;
5. 根据抵押合同的约定,有其他情况需要抵押权人处置抵押物时。
二、抵押权人的权利义务
1.抵押权人的权利：
(1)抵押权人对抵押物的支配权。抵押权具有物权特征，在侵权行为发生时，抵押权人有权要求侵害人停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
(2)抵押权人的优先受偿权。在债权得不到实现时，抵押权人有权就抵押物的变价和抵押物的孳息优先于后手抵押权人和普通债权人受偿。
2.抵押权人的义务：
抵押权人遵守抵押合同的义务。抵押权人行使抵押权应严守抵押合同的规定，不得损害抵押人的合法利益。
三、抵押物的定义
抵押物，是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。
前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。
抵押权人能处分抵押物的情况及其权利义务是什么
律师回答
摘要：本文介绍了抵押权人在何种情况下有权处置抵押物，包括债务已经履行完毕、抵押人去世、抵押人违反相关规定等。同时，文章也阐述了抵押权人的权利和义务，包括抵押权人对抵押物的支配权和优先受偿权，以及抵押权人应遵守的抵押合同规定。最后，文章给出了抵押物的定义，区分了动产和不动产抵押物。
延伸阅读
结语：抵押权人在符合一定情况下有权处置抵押物,包括债务已经履行完毕、抵押人去世或被宣告死亡且没有合法继承人或受遗赠人代为履行债务、抵押人因法律程序而被解散或破产、抵押人违反相关规定并擅自处置抵押房地产,以及根据抵押合同的约定有其他情况需要抵押权人处置抵押物时。抵押权人有权处置抵押物的权利,但也应当遵守抵押合同的规定,不得损害抵押人的合法利益。抵押物是指债务人为了担保债务的履行而移转给债权人的担保物,包括有形财产和登记无形财产,如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物,前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证,后者如土地、建筑物。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
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