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起诉前准备证据,到有管辖权的法院立案庭起诉,法院受理后送达起诉状副本给被告并告知诉讼权利,开庭审理前通知当事人并发布公告。《中华人民共和国民事诉讼法》规定起诉需满足原告与本案有利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实、理由,并属于人...查看全文
法律分析:房产起诉状注意事项是:起诉状应当符合法律规定的格式;写明原告、被告双方身份信息等基本情况,信息应当具体明确;写明案由和诉讼请求,不得有谩骂和人身攻击之辞;注意起诉状应当在申请立案时提交,提交时一并按照被告人数提出...查看全文
买房手续及所需资料:房屋是人们追求自由自在生活的基础,买房需先认购、填写个人信息、签订定金合同并支付定金。购房签约时需携带定金收据、证件、私章、户口本、收入证明。银行流水需提前养好半年,户口需迁移到所在城市,公司收入证明可通过银行...查看全文
法律解析: 1、核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行...查看全文
律师分析: 1、核实房屋的产权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;有些房屋有好多个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行...查看全文
办理房屋过户所需材料:单身买方需身份证、户口本、契税证明;已婚买方需双方身份证、结婚证、户口本、契税证明;离异买方需身份证、户口本、契税证明、离婚证、离婚协议,携带未成年子女需户口本。...查看全文
1、出租房房东个人情况对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证,委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同,转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷。...查看全文
法律分析:一、收房 1、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书:要查看开发商出具的...查看全文
在收房时装修细节则是重中之重需要注意的,在验收时一定要关注漏水、裂缝问题,关注接口部位尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,同时也要对一些常使用的部件如五金等着重留意。质量方面比如看地板是否不平、地砖是否有空鼓、木制的家具...查看全文
细节一:房东问题,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来,则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。...查看全文
法律分析:假离婚买房注意细节如下:1、我国法律是不承认假离婚的,只要夫妻办理了离婚手续即解除夫妻关系。2、离婚后当事人购买的房产属于其个人财产。即便双方复婚,也不能改变房产产权的归属。《民法典》第一千零七十...查看全文
离婚诉讼中,证据准备至关重要。虽然离婚需要夫妻感情确已破裂,但很难判断是否达到标准。即使估计离不了,原告仍需准备证据,包括感情破裂和财产方面,以防法官判离或需要庭审。被告可能没有充分警惕,原告应趁机取证,避免难以证明事项。...查看全文
婚前财产归夫妻一方个人所有,包括婚前实际取得和明确可以取得的财产。对于丈夫的遗产,如果没有立遗嘱,按法定继承顺序由配偶、子女和父母继承。如果房产为夫妻共同财产,丈夫的遗嘱只能处理自己一半的房产。如果没有遗嘱,丈夫的父母、配偶和子女...查看全文
离婚房屋析产过户是指离婚时对财产进行分割并进行过户登记的程序,需要准备相关证件和支付手续费,可以通过协议离婚或法院判决办理。办理流程简便,时间一周左右。需要的材料包括离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明等。析产登...查看全文
法律分析:新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。法律依据:《商品房销售管理办...查看全文
签订房屋买卖合同需注意以下细节:确认当事人信息真实性,明确房屋产权,核实房屋质量与合同要求一致,防范定金不退霸王条款,确认房屋是否受限制交易或拆迁范围内。法律依据为《城市房地产管理法》第三十八条,规定不得转让的情形。双方签订买卖协...查看全文
买新房需注意质量、开发商资质,合同细则要详细。购房程序包括签订合同、办理贷款、交付手续、办理过户。签订购房合同后反悔属违约,需承担相应责任。法律依据为《城市房地产管理法》和《民法典》。...查看全文
法律解析: 注意一些细节,比如:价款,期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典 》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量...查看全文
法律分析:收房时需注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,注意了解房屋实际面积并与合同进行核实,注意索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七条_x...查看全文
写离婚起诉书要注意:1、原告和被告的基本信息一定不要写错,尤其是姓名和身份证号码,必须与身份证上的一致;2、在书写被告的基本信息时,最好将实际居住地址和所有知道的联系方式都写上,方便人民法院可以顺利地送达相...查看全文
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