法律分析： 抵押小产权房合同的效力是，如果合同主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗，合同有效。但如果因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，则该合同无效。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百四...查看全文

依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，也就是说必须到房地产登记主管部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵...查看全文

小产权房抵押没有效力。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案，无法办理抵押权登记。一、什么是小产权房，具体什么意思？小产权房是指在农村...查看全文

法律分析:小产权房抵押没有效力。小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋，未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门备案，无法办理抵押权登记。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第...查看全文

小产权房合同效力需要根据下列几种情况来分别判定：1、本集体组织成员之间买卖小产权房我国法律明文规定，农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售。但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之...查看全文

抵押合同无效，抵押权也无效。抵押合同生效在前，抵押权设立在后。如果抵押合同生效但未登记，债务人再次抵押给第三人并登记，抵押权归第三人。抵押合同无效且抵押权设立，登记部门无过错时，债权人可要求债务人赔偿。抵押合同无效时，抵押人以抵押...查看全文

“小产权房”是一种约定俗成的称谓，不是法律概念。购房合同无法备案，也不能上市交易。农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员特有的权利，非成员无权取得或变相取得，农民的住宅不得出售给城市居民，也不得占用农民集体土地建住宅。对于...查看全文

我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只...查看全文

购买小产权房的合同效力，买卖合同自成立时生效，不办理产权登记不影响合同效力，但另有约定或法律规定除外。根据买房用途不同，降低法律风险的方法包括查看房屋审批手续、选择规模较大的小产权房、签订详细购房协议，并找多个见证人见证合同签字。...查看全文

房屋抵押合同的法律效力与抵押权的成立有关，合同只是一种可能性。抵押权在办理抵押登记后才成为现实。根据中华人民共和国民法典规定，建筑物和土地附着物可以被抵押。...查看全文

律师分析： 合同生效是法律对当事人合意的肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力即当事人约定的权利义务发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不生效。只有待办理抵押登记时，合同方生效。 【法律依据】： ...查看全文

房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。...查看全文

律师分析： 房地产抵押权一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力，比如：优先受偿权。 【法律依据】...查看全文

法律分析:小产权房合同效力的认定:当事人均具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:小产权房合同符合法定生效条件就是有效的，生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他规定等。未办理物权登记的，不影响合同效力。法...查看全文

小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖，根据私法原理，法无禁止即可为，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，...查看全文

小产权房合同的有效性认定：当事人都具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法，不违反公序良俗。法律认可的合同受到保护，只对当事人有效。...查看全文

法律分析： 房产进行了抵押但是还未登记的，合同效力如下，如果该合同是依法订立的，是有效的。办理房产抵押需要应办理登记手续，但未规定登记后抵押合同生效，所以未办理登记手续并不影响合同的效力。 法律依据： 《民法典》 第七百零三条 租...查看全文

法律分析： 房产抵押未登记的合同效力是，如果该合同是依法订立的，是有效的。办理房产抵押需要应办理登记手续，但未规定登记后抵押合同生效，所以未办理登记手续并不影响合同的效力。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ...查看全文

房产抵押合同的法律效力取决于合同内容符合法律规定和公序良俗，当事人具备民事行为能力并真实表达意愿，同时满足其他法定有效条件。合同可以采用书面、口头或其他法定形式。...查看全文