他人名义买房是指通过他人名义来购买房产的行为。在某些情况下，这种行为是合法的，但在其他情况下则被视为违规行为。以他人名义购房可能会带来以下风险：1. 失去房子的所有权；2. 国家因违规购房收回房屋；3. 真正的投资者很可能有两处空...查看全文

社会保险是强制性的，不得有误，违者将受罚。五险一金中，养老、医疗和失业由企业和个人共同缴纳，工伤和生育由企业承担。公积金是住房保障制度，不属于法定的五险，但仍需按规定缴费。享受待遇根据当地规定执行。...查看全文

无产权房买卖风险大，无法转让、出租、设定抵押权，被强制拆除或拍卖的风险存在。产权房和无产权房区别在于无产权房无法交易、上市、继承，只有限制使用权。小产权房实际上是无产权房，没有土地使用权证和房屋所有权证。产权大小不重要，准确界定应...查看全文

购买期房的法律风险及购房者应注意的事项。购房者需谨慎对待开发商提供的图纸和效果图，以免交房后与实际情况差距较大。购房者难以把握开发商的情况，如资金不足、建设质量降低、设计变更等，可能导致损失。市场行情和价格的波动也会影响购房者的利...查看全文

二手房合同更名可能存在多个风险点,包括房屋买卖合同签订、合同约定办理网签、房款交付时限以及旧业主是否具备购房资格等问题。如果更名信息有误,应及时向不动产登记机构提出变更登记申请,并注意登记中的抵押、担保等情况,以保障自身的权益。建...查看全文

用别人的名义购买房屋有下列风险：他人拒不承认的风险；他人将房屋占为己有的风险；对方当事人认为受到欺诈、依法撤销房屋买卖合同的风险；以及不能依法办理相关的房产转移手续的风险等。 冒用别人的名义签订合同的后果有什么 冒用别人的名义签订...查看全文

受托人应承担损害赔偿责任，包括注意义务、超越权限、委托事务转交第三人和共同委托等方面。委托人与受托人在委托关系中应相互信赖，受托人需履行义务。权利与义务是统一的，委托人与受托人需实际履行义务。...查看全文

律师分析： 借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。 ...查看全文

法律解析： 借名买房人控制买房手续材料、留存足够的证据。出资的原始凭证，如存折、购房发票等，务必保存好。这样一旦名义产权人对借名买房合同的约定反悔，借名买房人就可以凭借足够的证据证明该房屋是借名买的，实际产权归借名买房人所有。 ...查看全文

小产权房是农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，交易限于本乡成员。非经批准购买者合同无效，需返还。小产权房只有使用权，无所有权，出售受限。购房者在征地拆迁中无法获得产权补偿，只能作为实际使用人安置。...查看全文

房产抵押的担保人风险和撤销问题，以及抵押担保的期限。担保人承担一般保证责任和连带保证责任，逾期可能导致信用不良和房产拍卖。抵押担保不能单方撤销，但在主债务无效或协商一致的情况下可以撤销。抵押权消灭的情形包括主债权消灭、担保物权实现...查看全文

本文讲述了担保人在承担代为还款责任时，并非全部责任，同时在为他人借款担保时，自己借款的负债不会记入担保人月供负债，但会记入担保人总负债。此外，被担保人逾期还款或欠款不还是否会影响担保人的征信记录需要根据具体银行而定。在为朋友购房担...查看全文

“小产权房”是指没有房产证的房屋，缺乏法律保护且无法抵押贷款。购房者无法享有房屋权益，无法进行置换、继承、买卖等操作。此外，购房者也无法获得拆迁补偿、设定抵押权等权益，存在无法办理过户手续、无法抵押贷款、无法出租等风险。购买小产权...查看全文

二手房黑白合同的风险：阴阳合同在法律上无效，可能导致买卖行为失效和过户被撤销。此外，签订阴阳合同不仅会受到罚款，还可能触犯刑法构成犯罪。因此，以少交税费为目的签订此类合同并不能真正省钱。...查看全文

借名购房的风险与限制 政策房和普通房屋都存在借名购房的风险。对于政策房，可能遭遇举报、产权人反悔等风险，出资人无法取得产权。对于普通房屋，名义产权人的债务、离婚纠纷等可能导致房屋被查封、拍卖或继承纠纷。此外，转移产权还需支付相应税...查看全文

购房风险与防范措施。产权风险包括假业主、多人共有、贷款未还清、法院查封和不符合转让条件等。审查产权时要注意相关方面。资金风险涉及业主消失和费用未结清等。保留保证金可减少麻烦。房屋质量风险建议找懂行的朋友陪同看房，咨询居民了解特殊情...查看全文

房屋产权限制及风险：使用权而非所有权；受查封、抵押等限制；没收后只能追求本息；共有人同意必要；联建房、小产权房无产权证，可能被拆除，风险自负。...查看全文

房产抵押给个人的风险与合法性。房产抵押给个人存在租赁权对抗、抵押登记权、土地性质、土地用途变更、在建工程抵押、评估价格、处置执行难、共有财产抵押等风险。房屋抵押可以通过公证实现，但需进行抵押登记方可生效。个人之间可进行房产抵押，合...查看全文

违约风险和流动性风险是银行面临的重要挑战。违约风险包括被迫违约和理性违约，前者是因支付能力不足而被迫违约。流动性风险指资金短存长贷难于变现的风险，对于银行来说是保证资产质量的重要原则。...查看全文

小产权房的风险：无土地使用证和预售许可证，无法受法律保护；只有使用权，无所有权；难以获得全额拆迁补偿；无房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。...查看全文