1、根据商品房买卖合同约定的违约金条款给予赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2、如果商品房买卖合同没有约定违约金的。逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋买卖合同终止后如何进行赔偿？
律师回答
摘要：商品房买卖合同约定的违约金应根据实际损失进行赔偿，过低可增加，过高可减少。未约定违约金的，逾期付款按照购房款总额计算逾期利息，逾期交付房屋按同地段同类房屋租金确定。根据《民法典》第五百八十五条，违约方支付违约金后仍需履行债务。
延伸阅读
房屋买卖合同终止后的赔偿责任及解决方案
当房屋买卖合同终止后，赔偿责任及解决方案是一个重要的问题。根据相关法律规定，赔偿责任应根据合同条款和双方协商达成的解决方案来确定。一般情况下，如果合同终止是由于买卖双方违约，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可能包括违约金、损失赔偿等。然而，具体的赔偿责任和解决方案可能因合同条款、当事人行为等因素而有所不同。因此，在面临合同终止后的赔偿问题时，建议当事人及时咨询专业律师，以便了解自身权益和义务，并寻求最合适的解决方案。
当房屋买卖合同终止后，赔偿责任及解决方案是一个重要的问题。根据相关法律规定，赔偿责任应根据合同条款和双方协商达成的解决方案来确定。一般情况下，如果合同终止是由于买卖双方违约，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可能包括违约金、损失赔偿等。然而，具体的赔偿责任和解决方案可能因合同条款、当事人行为等因素而有所不同。因此，在面临合同终止后的赔偿问题时，建议当事人及时咨询专业律师，以便了解自身权益和义务，并寻求最合适的解决方案。
结语：根据商品房买卖合同约定的违约金条款给予赔偿，违约金过低可请求增加，过高可请求适当减少。若合同未约定违约金，逾期付款按照未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋按照同地段同类房屋租金标准确定。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。建议当事人面临合同终止后的赔偿问题，及时咨询专业律师，以确保权益得到保护并找到最合适的解决方案。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房东如何进行合同终止赔偿
租房合同房东无故终止，承租人可主张房东违约责任。合同约定违约条款时，可要求赔偿；无约定时，可要求返还押金及1-3个月房租违约金。根据法律规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
房屋买卖合同终止后的赔偿问题
商品房买卖合同约定的违约金应根据实际损失进行赔偿，过高或过低的违约金可由法院或仲裁机构进行调整。如果合同未约定违约金，逾期付款应按未付购房款计算逾期贷款利息，逾期交付房屋应按相关标准确定租金。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债...查看全文
房屋租赁合同提前终止，如何进行赔偿？
房屋租赁提前收回如何赔偿？根据民法典，如果一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。租赁合同中约定的违约金应按约定支付，如果过高或过低，可通过法律途径调整。如果双方无法达成赔偿金额一致，可通过法律解...查看全文
房屋买卖合同终止怎么赔偿
房屋买卖合同终止可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，提前终止房屋买卖合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。一、民法典有关...查看全文
房屋买卖合同终止怎么赔偿
房屋买卖合同终止可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，提前终止房屋买卖合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。【本文关联的相...查看全文
房屋买卖合同终止怎么赔偿
法律分析:房屋买卖合同终止可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照房屋买卖合同的约定履行自身的义务，提前终止房屋买卖合同属于违约行为，除损害赔偿外守约方有权要求其继续履行合同。...查看全文
房屋合同终止后应如何赔偿
《民法典》房屋合同终止如果属于违约情形，赔偿方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...查看全文
终止租赁合同后，如何进行赔偿？
本文介绍了终止租赁合同后当事人违约的赔偿方式和承租人可以单方面解除合同的情形。同时,文章列举了合同违约起诉流程,包括原告起诉、法院受理、被告答辩、决定开庭审理、法庭调查、法庭辩论等环节。...查看全文
劳动合同终止后如何进行赔偿？
劳动合同期满终止，用人单位不续签需支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资；如劳动者要求续签无固定期限合同被拒，用人单位应支付二倍工资。...查看全文
承包合同终止后如何进行赔偿？
合同终止时，根据约定金额或实际损失进行赔偿，赔偿金额不超过实际损失的30%。违约金应根据合同约定或实际损失计算，不能同时主张违约金和赔偿损失。...查看全文
承包合同终止后如何进行赔偿？
承包合同终止的赔偿如下：承包合同有约定的按照合同约定的数额进行赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。 承包合同终止如何赔偿 合同有约定的，按合同约定要求赔偿。合同没有约定的...查看全文
房屋合同终止如何赔偿
法律分析:房屋合同终止按照对当事人造成的实际损失进行赔偿。合同终止的情形有:合同已经履行完毕；债务相互抵销；合同依法解除等。因终止合同造成对方损失的，应当承担赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文
房屋买卖合同何时终止？
房屋买卖合同失效有两种情况，一是买卖合同自动终止，二是合同失去效力。在无房产证的情况下，买卖合同仍然具有法律效力。但如果房屋买卖合同被认定为无效合同，则双方的买卖情况要恢复到初始状态。对于合同无效的法定情形，包括欺诈、恶意串通等，...查看全文
房屋买卖终止合同
本文主要介绍了房屋买卖终止合同的情形、房屋租赁合同终止的法定事由，以及解除商品房买卖合同的方法和解除通知书的要求。同时，还探讨了商品房买卖合同的定义和签订时需要注意的事项，以及房屋租赁合同应包含的内容和是否可以提前终止的问题。...查看全文
如何进行租房合同终止协议的赔偿？
租房合同终止协议的赔偿是：租房合同有约定的可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的0%。 租房合同终止应如何赔偿 如果租赁合同约定了出租人或承租人违约事项，则承租人或出...查看全文
未到期房租合同终止，如何进行赔偿？
《房租合同终止及违约责任承担方式》 房租合同终止时，赔偿方法如下：1、按约定赔偿；2、根据租赁合同是否可继续履行；3、超过3个月剩余租期，按3个月租金计付；不满3个月剩余租期，按剩余租期租金计付；4、赔偿数额不得超过预见到的违约损...查看全文
租房合同终止协议应如何进行赔偿？
租房合同终止协议进行赔偿如下：、约定赔偿。当事人在租房合同中约定赔偿计算办法的，以此确定赔偿数额；、法定赔偿。当事人在租房合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的，根据实际损失进行赔付。 租房合同终止协议应当怎样进行赔偿呢 租房...查看全文
公司终止后如何进行赔偿？
公司解散补偿的主要方式是根据劳动者在本单位工作的年限进行支付。一般每满一年支付一个月工资，半年以上不足一年的按一年算，不满六个月的支付半个月工资。...查看全文
租赁合同终止前如何进行赔偿
根据租赁合同约定，未满期属于合同违约情况，应按约定进行赔偿。如果合同未明确约定赔偿方式，则应根据实际损失进行赔偿。赔偿的金额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在合同签订时能够预见到或应当预...查看全文
承包合同终止时如何进行赔偿
合同有约定的，按合同约定要求赔偿。合同没有约定的，按照因违约终止合同造成的损失赔偿。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的...查看全文
推荐律师
付淑芬
北京市-北京市-朝阳区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务211人次
热门法律问题
