如果出租人要卖房该怎么办？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问如果出租人不想再出租该怎么办？

根据有关法律、法规的规定，出租人若不想继续出租房屋，首先应当提前通知承租人，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人。如果合同中对违约行为作出了明确规定，那么出租人应当按照合同中所约定的支付给承租人一定数额的赔偿金，如果出租人拒不支付...查看全文

问租赁期出租人要卖房怎么办

答

法律分析：一、房屋租赁期间卖房如何办1、房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，租赁房屋出卖...查看全文

问出租人要加租该怎么办

答

法律分析:出租人要加租须经承租人同意，否则构成违约。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方涨租，出租人以此为由解除合同需承担相应的违约责任，租赁合同中另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

问如果租用法律禁止出租房屋应该怎么办呢

答

如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承租人还可以要...查看全文

问如果租用法律禁止出租房屋应该怎么办呢？

答

律师分析：如果租用了法律禁止出租的房屋，则可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。法律规定，在禁止出租的房屋租赁中，因为租赁合同无效，承租人如果因受出租人欺诈而租用了法律禁止出租的房屋的，承...查看全文

问租赁的房子被出卖，该怎么办？

答

当租赁的房子被出卖时，这就涉及到合同上的一个重要的原则——买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影...查看全文

问如果家人替我签订出租房屋合同，应该怎么办？

答

直系亲属之间签订合同是有效的。只要是完全民事行为能力人、意思表示真实、不违反法律强制性规定，就是有效的。直系亲属代为签订房租租赁合同，要看有没有授权。有授权，那就是有效的了；没有授权，则是效力待定，可以让所有权人追认，或者是承租人...查看全文

问如果卖方不迁出户口，该怎么办？

答

买房后卖方不迁户口可以采取的措施有：合同明确约定户口迁移条款；与户籍登记人书面确认户口迁移情况。双方在签订买卖合同之前，建议买房人与所有户籍登记人确认能否迁出户口及迁移的相应期限；提前向公安机关了解落户政策。房子卖了户口不迁怎...查看全文

问如果出租人不同意转租怎么办

答

如果出租人不同意转租的，出租人可以解除合同。租赁的房子要转租的必须经过房东同意，否则房东可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。一、未经出租人同意转租有效吗...查看全文

问如果合同期内房东要涨房租，应该怎么办？

答

合同期内房东要涨房租是可以拒绝的。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。合同期内房东要涨房租该怎么处理合同期内房东要涨房...查看全文

问公租房如果住满五年该怎么办

答

公租房如果住满五年后，那么可以选择：1、申请继续租赁公租房。需要继续续租的，应当在公租房合同到期前三个月向有关部门提出申请，有关单位会进行审核，符合对应条件的可以继续签订公租房租赁合同。2、可以选择购买公租房。购买公租房需要按照市...查看全文

问如果租房合同丢了应该怎么办

答

如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约...查看全文

问如果因出卖人原因导致商品房买卖合同无效，应该怎么办？

答

如果是因为出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事...查看全文

问房屋租赁如果出现纠纷怎么办

答

解决租房纠纷有三种方法：1. 协商解决；2. 请相关组织调解；3. 通过民事诉讼解决。调解机构包括居委会、村委会、人民调解委员会和基层司法行政机关的法律服务工作者。...查看全文

问租房合同里怎么写如果卖房

答

法律分析:租房合同里如果卖房可以写明房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，妨害租客行使优先购买权情形的房东应当承担相应的赔偿责任。法律依据:《...查看全文

问房子出租后该怎么办

答

拆迁户需要考虑如何处理自己的住房,包括找到合适的租赁中介、确定租金、维护房屋、及时收集租金、了解税收政策等。为了确保获得最大的利益,拆迁户可以与房屋承租人协商解除租赁关系或将房屋分别提供给承租人。拆迁人与被拆迁人未就解除租赁关系达...查看全文

问如果租房协议丢了应该怎么办理？

答

律师解答：如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问如果丢失了租房合同应该怎么办？

答

一、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了；如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。二、租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成...查看全文

问如果租房合同丢了应该怎么办理？

答

律师分析：如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。【法律依据】：《中华人民共和...查看全文

问如果租房签合同违约，应该怎么办？

答

一、甲方（房东）违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。3、由于甲方未...查看全文