法律分析:出租人要加租需经承租人同意，擅自加租需承担相应的违约责任。租赁合同有效期内，非经承租人同意，出租人无权单方面涨房租，以此为由解除合同的需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，出租人可以要求加租，承租人可以选择接受或...查看全文

法律分析:出租人加租承租人可以通过和解或者调解解决，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁合同向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。租赁合同有效期内非经承租人同意出租人无权单方面加租，以此为由解除合同的需承担...查看全文

法律分析:承租人不按时交租，出租人的处理方式包括:_x000D_ 1、要求解除合同、追讨拖欠租金，并向承租人追究违约责任；_x000D_ 2、向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同；_x000D_...查看全文

律师分析： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

根据有关法律、法规的规定，出租人若不想继续出租房屋，首先应当提前通知承租人，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人。如果合同中对违约行为作出了明确规定，那么出租人应当按照合同中所约定的支付给承租人一定数额的赔偿金，如果出租人拒不支付...查看全文

租赁期出租人要卖房的处理方式：1、租赁期间出租人想出售房屋的，承租人可以要求其承担违约责任，要求赔偿违约金及相关损失；2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...查看全文

法律分析：一、房屋租赁期间卖房如何办1、房屋租赁期间卖房并不会影响房屋租赁合同的效力，房屋租赁合同依然有效。《民法典》规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，租赁房屋出卖...查看全文

出租人变更，不影响和原出租人签订的合同，但在的出租人也不能侵犯你的用益物权，而且必须执行和原出租人签订的合同，无须再和现在的出租人重新签订合同。如果是出租人变更条件，并没有和当事人协商达成共识并且重新签订合同的，变更条件就属于无效...查看全文

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时...查看全文

在签订的租赁合同中,房子被出租了,但后来发现该合同无效,应该及时采取措施,避免损失扩大。可以与租房者协商,寻求法律帮助,停止支付租金,并寻求其他收入来源。同时,如果承租人因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,可以要求出租...查看全文

律师分析： 首先，出租合同是无效的。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人...查看全文

法律分析:出租人不想租了需要提前通知承租人，与承租人协商，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人，提前退租造成损失的还应该进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文

出租人不想继续出租，需要提前告知承租人，并与其商议，同时退还剩余的租金和全部押金，如造成提前退租的损失还需进行赔偿。若当事人一方不履行合同义务或不按约定履行，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律解析： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人...查看全文

如果承租人未按时交租，出租人应提醒承租人尽快支付房租。如果承租人延迟付款，出租人有权解除租赁合同，与承租人商议，或者通过法院起诉等方式要求支付租金。...查看全文

法律分析:承租人不按时交租的，出租人应该催告承租人及时支付房租；如果承租人逾期不付的，出租人可以解除租赁合同，与承租人进行协商，或者通过依法向法院起诉等方式来索要租金。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

拆迁户需要考虑如何处理自己的住房,包括找到合适的租赁中介、确定租金、维护房屋、及时收集租金、了解税收政策等。为了确保获得最大的利益,拆迁户可以与房屋承租人协商解除租赁关系或将房屋分别提供给承租人。拆迁人与被拆迁人未就解除租赁关系达...查看全文

法律分析：出租人不退押金可以先和房东协商，协商不成的可以找基层群众自治组织进行调解，即向居委会或村委会申请调解，对调解结果不服的可以向法院起诉。有约定仲裁协议和仲裁条款的可以向仲裁庭申请仲裁。同时也可以直接向法院起诉等。...查看全文

承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人不按期交纳房租出租人可以先行履行催缴义务，经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时...查看全文

承租人未经出租人同意转租房屋，出租人有权解除租赁合同并要求违约赔偿。转租合同无效的情况包括未经同意转租给第三人和转租期限超过剩余租期。承租人需获得出租人同意，并与第三人签订新的租赁合同。转租合同具有附随性，不得超过原租赁合同约束条...查看全文