法律分析： 购买二手房的，一般不需要交纳前业主欠下的物业费，但是合同中另有约定的，则按照合同约定处理。房屋的转移并不意味着债务的转移，新业主购房后与物业公司建立的是新的物业服务合同关系，所以只需对入住后的物管费承担缴纳义务。 法律...查看全文

买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留...查看全文

律师分析： 物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。物业本应在交易完成前和前房主结清物业费，没有结清的需要找原业主索取。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产...查看全文

物业费可以提前交也可以过后交，没有明确规定定要在什么时候交。但在预交物业费的规定上，每个地区都是有一定差异的，有些地区规定不能收取超过3个月的预交物业费，具体情况还是要看各地区是怎么规定的。一、正常租房子物业费应该谁来...查看全文

物业费可以提前或延后交，没有明确规定交费时间。物业服务合同应明确约定物业管理事项、服务质量、费用、双方权利义务、专项维修资金管理与使用、管理用房、合同期限、违约责任等内容。...查看全文

律师分析： 二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《...查看全文

在二手房买卖过程中,中介机构通常会代办事务,但有些业主拖欠物业费数额不少。因此,购房者应该在购买二手房时先查清原业主是否拖欠费用,并要求原业主结清。同时,购房者也可以通过预留押金的方式避免产生纠纷。在二手房买卖过程中,还需要注意维...查看全文

法律分析：按照一般的交易习惯来说，当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。法律依据：《物业管理条例》第四十条_x000D_...查看全文

法律分析： 买的二手房欠的物业费按买卖合同约定支付。按照一般的交易习惯来说，当事人可以约定房屋交付前的物业费由卖方承担，房屋交付后的物业费由买方承担，买卖双方也可以自行协商在合同当中予以约定。 法律依据： 《物业管理条例》 第四十...查看全文

二手房物业费可以通过合同约定解决，交付前卖方承担，交付后买方承担，或双方协商。...查看全文

律师分析： 首先，要确定房子产权是谁的。一般情况下，物业服务费由产权人缴纳，卖房和买房的通常在买卖房当天（或近期）应到物业公司办理物业业主变更及相关手续，并明确以后的缴纳人，这样对买卖双方均是一个保障。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

未交房的业主不需要缴纳物业费，根据《物业管理条例》规定，物业费由建设单位承担。已竣工但未出售或交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。根据物业服务合同约定，业主应根据约定交纳物业费，若约定由物业使用人交纳，则业主负连带责任。因...查看全文

1、需要。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费。2、根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业...查看全文

1、业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 2、法律依据：《民法...查看全文

一、二手房交易网签之前要备案嘛？ 不是网签之前备案，而一定要在网签了之后进行备案； 网签是房屋交易过程中一个必须的过程。 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会生成一个唯一的网签合同号，用户可以...查看全文

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房产过户前的物业费应按照民事意思自治原则,根据买卖双方合同约定确定,如合同中未约定,根据习惯,房产“交付”(不是过户)之前物业费应当由卖方承担。但是物业管理公司依法应向房产使用人请求缴纳,现使用人缴纳后可向卖方追索。...查看全文

我14年的暖气费没交怎么办 暖气费不交会停止供暖。不交取暖费的后果首先就是会被停止供暖，并且还需支付一定的滞纳金。如果情况严重的还有可能会被告上法庭，由法院来对消费者发传票，并且强制执行，将所欠费用与开庭费用直接从消费者的银行账户...查看全文