１、在租房子时候交的租房定金，是指租赁双方为担保租房交易的履行，由租客交付给出房东的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，租客发生违约，则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约，则应当双倍返还已交付的定金，这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式，目的是保障相应债务的履行。２、房东和租客租赁双方在租房合同上签字，并发生定金，押金或租金，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，定金也就有法律效力。如果租赁合同不成立的话，那么租房定金就不具有法律效力。３、如果没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据是有法律效力，定金担保有效。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
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法律解析： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文
法律分析:认定租赁合同效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文
法律分析:认定租赁合同效力的标准有:签订租赁合同当事人意思表示真实；签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。...查看全文
法律解析： （一）审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。（二）审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面...查看全文
签订租赁合同的效力是：签约主体合法、合同内容合法、租赁标的法律允许出租，合同合法成立，具有法律效力，受法律保护，双方应按约履行。...查看全文
法律分析:确定租赁合同的效力需要考虑的方面有:合同主体是否符合法律规定；合同内容是否符合法律规定或公序良俗；合同的形式是否符合法律规定；法律规定或当事人约定的其他事项等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
认定租赁合同效力的标准有：签订租赁合同当事人意思表示真实；签订租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 违法建筑租赁合同的效力如...查看全文
租房押金的有效性及如何避免房东不退押金。 租房押金的有效性取决于合同中的约定和租户是否存在违约行为。合同中约定了违约扣除押金的情况下，押金不退或扣除是有效的。然而，如果合同中有押金约定但租户没有违约行为，则押金应退还。此外，租户可...查看全文
法律分析： 从以下要件认定房屋租赁合同效力： 1、出租人与承租人是否具备相应的民事行为能力； 2、出租人与承租人的意思表示是否真实； 3、出租房屋是否属于法律禁止出租的房屋； 4、租赁合同的内容是否合法。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文
农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相关要求：《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应...查看全文
法律分析:合同条款的效力认定:_x000D_ 1、当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效；_x000D_ 2、合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。...查看全文
法律分析：指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，买卖关系不能打破租赁关系，新房主无法行使房屋的使用权，此时，租赁权的效力大于转让效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁...查看全文
法律分析：指房屋有租赁约定的情况下，租赁期限内，买卖关系不能打破租赁关系，新房主无法行使房屋的使用权，此时，租赁权的效力大于转让效力。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁...查看全文
商铺租赁合同的效力确定：当事人应具备相应的民事行为能力，表达的意思真实，合同内容符合法律规定，不违背公序良俗，以确保合同的有效性。如果租赁期限超过二十年，则超过部分无效，但不会影响其他部分的有效性。...查看全文
法律分析:认定租赁合同的法律效力如下:双方当事人就租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。...查看全文
法律分析： 房屋租赁合同的效力认定：具有民事行为能力的出租人和承租人在平等、自愿、合法的基础上协商一致签订的房屋租赁合同是合法有效的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合...查看全文
融资租赁合同的效力认定：1、当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效；2、以合法形式掩盖非法目的的合同无效；3、存在欺诈、胁迫手段的合同属于可撤销合同。 民法典如何认定融资租赁合同效力 融资租...查看全文
法律分析:商铺租赁合同的效力确定:当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容符合法律规定，不违背公序良俗的有效。租赁期限超过二十年的，超过部分无效，但不影响其他部分效力。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
土地租赁合同的效力是依法有效的。农村当中的集体土地是可以进行出租的，当然双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。但同时也规定了不得将农村土地出租用于非农建设，否则的话该签订的租赁协议就是无效的。 ...查看全文
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年...查看全文
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