社区可以和物业公司签订物业合同吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问社区可以和物业公司签订物业合同吗

答

不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。一...查看全文

问社区和物业签订的合同合法吗

答

法律分析：一、社区和物业签订的合同合法吗社区不可以和物业公司签订物业合同。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要...查看全文

问物业公司和业主个人签订的物业合同有效吗

答

理论上，物业管理机构签署物业合同的对象应该是开发单位和业主委员会但是世事无绝对，有几种情况，物业公司可以直接与业主签署物业管理合同 1、一个项目只有唯一一个业主的时候； 2、项目的业主较少，不需要成立业主委员会或不打算成立业委会...查看全文

问租户与物业公司签订物业合同？

答

律师分析：在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是出租人来承担：如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳...查看全文

问业主可以以与物业公司没有签订合同而拒交物业费吗？

答

物业服务合同对业主具有约束力，业主应按实际服务价格向物业公司支付费用。若业主与物业使用人约定由后者支付费用，则业主负连带交纳责任。未出售或交付给买受人的物业费用由建设单位支付。...查看全文

问未签订物业合同可以拒交物业费吗

答

法律分析:未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。法律依据:《《物...查看全文

问小区物管会物业合同和谁签订呢

答

上海的养老保险个人缴纳比例是8%，基数是本人上年度的月平均工资，2018年缴纳基数的上限是21396元，下限是4279元，所以个人缴纳的数额最低是342元，最高是1712元。由单位代扣代缴。物业和谁签订合同物业和业主委员会签订合同...查看全文

问物业公司和业主委员会需要和我们的业主签订物业合同吗？

答

物业服务合同对全体业主具有约束力，应公开包括物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修基金管理、合同期限等内容。业主委员会作为执行机构，负责与物业服务企业签订合同并监督履行。物业服务企业未履行合同约定，导致业主损害，将承担法律责...查看全文

问未与物业公司签合同可以拒交物业费吗？

答

律师分析：根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生...查看全文

问没有签订物业合同物业起诉我可以吗？

答

律师分析：可以。业主自收房（收到收房通知，业主自身原因未收房，以通知的期限日视为收房）时起，即占有、使用房屋并享受物业服务，应当交纳物业费无论有没有签订物业合同。【法律依据】：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中...查看全文

问物业公司没有与业主签订合同可以收费吗

答

律师分析:业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。...查看全文

问物业公司没有与业主签订合同可以收费吗？

答

法律解析：业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。【法律...查看全文

问物业公司没有与业主签订合同可以收费吗？

答

问物业公司没有与业主签订合同可以收费吗？

答

律师分析：业主委员会与物业公司签订了物业管理合同的，业主应受其约束，负有交纳物业费的义务。如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。【法律...查看全文

问没和物业签合同可以不交物业费吗

答

小区一般都是有物业公司为小区业主提供物业服务的，同时也会收取物业费，但如果没和物业签合同可以不交物业费吗? 没和物业签合同不可以不交物业费。根据民法典...查看全文

问没有和物业签订合同,物业能起诉吗

答

一、没签合同物业能否起诉业主物业公司没有签订物业合同，但事实上提供了物业服务的，在业主损害其权益时，也可以起诉，但要做好准备起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本...查看全文

问物业公司承包小区和谁签合同？

答

律师分析：物业服务合同一般是由业主委员会与物业服务企业订立的,业主通常不是物业服务合同的当事人。尽管业主不是物业服务合同形式上的签订者，但其是物业服务合同项下权利义务的一方实际享有者和承担者。因此，从这个角度来看，物业服务企业是...查看全文

问物业和业主没签合同可以收取物业费吗

答

法律分析：一、物业和业主没签合同可以收取物业费吗1、依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。2、《物业管理条例》...查看全文

问物业和业主没签合同可以收取物业费吗?

答

物业费可以收取，即使物业和业主没有签合同。业主个人没有与物业签订合同也不会影响缴纳物业费。但最好还是尽快签订合同，以免发生纠纷时难以维权。根据法律规定，业主委员会应该与业主大会选聘的物业服务企业签订书面的物业服务合同。...查看全文

问物业和业主没签合同可以收取物业费吗？

答

业主应与物业公司签订物业服务合同并支付物业费，即使未签合同，物业公司提供服务且业主无异议，也可收费。业主不能以未接受或无需服务为由拒付物业费。...查看全文