物业公司和业主个人签订的物业合同有效吗-法律问答|晖律网

相关法律问题

问物业公司和业主委员会需要和我们的业主签订物业合同吗？

物业服务合同对全体业主具有约束力，应公开包括物业管理事项、服务质量、费用、权利义务、维修基金管理、合同期限等内容。业主委员会作为执行机构，负责与物业服务企业签订合同并监督履行。物业服务企业未履行合同约定，导致业主损害，将承担法律责...查看全文

问物业公司与部分业主签订的合同有效吗

答

《入住手册》或《入住协议》是物业公司与业主签订的具有法律效力的合同文件，对物业管理范围内的所有业主和物业公司具有约束力。然而，物业公司无权签订涉及第三方业主利益的合同，根据《民法典》和《物业管理条例》，这样的合同是无效的。...查看全文

问物业和业主签订的合同有效期多久？

答

律师分析：业主跟物业签订的合同有期限,一般二至五年,前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定,最长至业主大会与其选聘的的物业服务合同约之日止。物业服务合同期限届满时,业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的,原合...查看全文

问物业需要和业主签订合同吗？

答

律师分析：要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。【法律依据...查看全文

问物业需要和业主签订合同吗？

答

法律解析：要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》。【法律依据...查看全文

问物业需要和业主签订合同吗？

答

问物业没有与业主签订物业合同合法吗

答

律师分析:物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并...查看全文

问物业没有与业主签订物业合同合法吗？

答

律师分析：物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主...查看全文

问物业没有与业主签订物业合同合法吗？

答

法律解析：物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主...查看全文

问社区可以和物业公司签订物业合同吗

答

不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。一...查看全文

问社区可以和物业公司签订物业合同吗

答

社区居委会无权代表业主与物业公司签合同，物业服务合同需经过业主大会授权的业主委员会签订。...查看全文

问物业合同需要和每个业主都签订吗

答

法律分析：无论是业主的车辆放在小区任一区域被偷，还是业主家中遭到入室盗窃，都要看双方签订的合同中，物业对业主的个人财物是否负有保管义务。一般而言，物业公司与业主签订的都是普通合同，即只负责小区公共秩序的维护和共用设施设备的...查看全文

问物业合同需要和每个业主都签订吗

答

问业主委员会签订的物业合同有效吗

答

一、业委会私自签订的物业服务合同有效吗业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，业主委员会是代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决...查看全文

问业主与物业服务企业签订的合同有效吗

答

法律分析：一、业主与物业服务企业签订的合同有效吗？(一)房地产开发企业签订前期物业服务合同的效力1、业主委员会成立以前，房地产开发企业依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定与物业管理企业签订的物业服务合同...查看全文

问物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

答

法律分析:物业公司不必须要跟业主签订物业合同。开发建设中的项目由开发商与物业公司签署《物业前期管理合同》；正式项目有多个业主的可以由业主大会决议，由业主委员会与物业公司签署《物业服务合同》。法律依据:《《物...查看全文

问物业必须与业主个人签订合同

答

物业公司是否必须要跟业主签订物业合同不是。物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》正式项目，有...查看全文

问物业与业主签订合同几年有效

答

物业管理合同最长期限为五年，前期物业服务合同期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同开始提供物业服务之日止。建设单位在销售物业时需明示前期物业服务合同，并告知业主物业服务企业的名称、办...查看全文

问物业公司需要和业主签订协议吗

答

物业一般不要跟业主签合同;但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中;业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。 ...查看全文

问物业没有与业主签订物业合同合法嘛？

答

律师解答：物业公司必须跟业主签订物业合同的情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署物业前期管理合同正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署物业服务合同正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主...查看全文